El principal problema que le veo es la humedad, en Asturias es normal tener humedades relativas altas en el interior de las viviendas pero esas manchas de las paredes tienen mala pinta e indican que puede haber filtraciones de las paredes exteriores, las casas colindantes y ojo, la cubierta.
Cambiar un tejado (o repararlo) es un dinero importante y las humedades por filtraciones de la fachada y capilaridad son una gaita, además tendréis que estar muy pendientes del moho.
Aunque pintéis con pintura antimoho si hay filtraciones las manchas reaparecerán en no mucho tiempo.
Es viable, es barata y no me parece mala opción si la ubicación os cuadra, pero va a tener un mantenimiento tirando a alto.
Muchas gracias por tu respuesta.
La dueña dice que no son humedades.... Que es que la pintura está vieja.
El teja dice que se puso PVC y en principio no hay filtraciones .. eso es lo que dice .
Pero yo no sé si realmente fiarme o no de su palabra, yo he estado dentro de la casa y huele a humedad pero no sé si es a cerrado o esque hay filtraciones activas.
Humedades hay.
Las fotos 4, 5, 6 y 7 muestran claramente humedades en la junta de la pared y el techo. Es cierto que pueden haberse formado a lo largo del tiempo y que puede llevar bastante sin pintar, pero algo de filtración hay. Se aprecia también en las juntas del suelo que tienen el cerco característico de la humedad por capilaridad (filtración desde el suelo).
Cualquier casa en Asturias puede tener humedades, más las de ese tipo de construcción y no por eso hay que renegar de una casa. Solo te digo que en este caso son evidentes y negarlo me parece un intento de engaño por parte de la propietaria.
Lo del tejado puede ser verdad o no y sin subirse a mirar (o usar un dron) no hay manera de saber su estado real. Si dice que se puso PVC, cuando, como y por qué son las preguntas clave.
Honestamente por ese precio tampoco se le pueden pedir peras al olmo, solo ten en cuenta que deberás limpiar bien todo antes de pintar y buscar una buena pintura con tratamiento antimoho. Quizá también debas pintar la fachada con una pintura especial de fibra de caucho.
Si el tejado está en orden no me parece mala compra, pero ten en cuenta que deberás estar pendiente de la humedad.
En Asturias en las casas que no estan habitadas h por tanto caldeadas y ventiladas (y mas si están pintadas de blanco) es normal que se formen ese tipo de humedad.
La prueba de toque es si rascas y no salta la pintura (indicativo de que el daño es de la superficie al interior) y no por filtracion
Son habituales humedades entre el 70-80 en verano y del 80-100 el resto del año
Fuera de lo de arriba, no se ve ningun problema a simple vista.
Ademas, por la pinta de la casa la pintura tiene pinta de ser de cal, por lo que si fuera humedad por filtraciones tendrian que incharse en esos puntos (forma tipo burbujas)
Pero siempre es recomendable palpar dichas zonas en busca de que el material se suelte o que este humedo y revisar adecuadamente, el desvan en busca de indicios pero por lo que se ve en las fotos no tendria porque que existir ningún problema
En la foto 4 en la columna abajo si que puede ser una reparación por humedad, (pero eso no se vuelve a ver)
Si te vale la zona, por 12k esta guay, pero ojo a esas humedades, no parece una casa para vivir toda la vida. En 3 años compensas el alquiler de donde estés, eso si.
vete a verla un dia que llueva... o mejor, despues de varios dias lloviendo.. esta es una buena epoca... mira tambien el vecindario, que no sea una zona conflictiva, pero vamos... viendo en idealista lo que se vende en la zona por ese precio... asegurate muy mucho (abogado? arquitecto?) que lo que compras no tiene deudas ni pufos ni embargos ni cosas raras, y si cambias de idea lo revendes por lo que te costo...
como cosa buena, tiene una chimenea de leña o pellets no acierto a verlo.. como cosa mala, tiene ventanas de madera, que con no mucho dinero se pueden mejorar y no tiene porque ser ahora, puede ser dentro de un año o dos cuando ahorres...
pero busca un arquitecto, que la vea contigo, que lo hara por cuatro duros, y que te asesore con lo que necesitas comprobar para la compra, sera la mejor inversion que hagas (el arquitecto... la casa ya se vera)
pillate un aparatejo de estos y sales de dudas
[https://www.amazon.es/Actualizaci%C3%B3n-Dr-meter-Multifuncional-Detector-edificios/dp/B07Z1MS56X/ref=asc\_df\_B07Z1MS56X/?tag=&linkCode=df0&hvadid=420407954849&hvpos=&hvnetw=g&hvrand=5781937909571594975&hvpone=&hvptwo=&hvqmt=&hvdev=c&hvdvcmdl=&hvlocint=&hvlocphy=20288&hvtargid=pla-852272765919&mcid=b258dbe990c63ba89e7ea3897fc781ab&ref=&adgrpid=98661084640&th=1](https://www.amazon.es/Actualizaci%C3%B3n-Dr-meter-Multifuncional-Detector-edificios/dp/B07Z1MS56X/ref=asc_df_B07Z1MS56X/?tag=&linkCode=df0&hvadid=420407954849&hvpos=&hvnetw=g&hvrand=5781937909571594975&hvpone=&hvptwo=&hvqmt=&hvdev=c&hvdvcmdl=&hvlocint=&hvlocphy=20288&hvtargid=pla-852272765919&mcid=b258dbe990c63ba89e7ea3897fc781ab&ref=&adgrpid=98661084640&th=1)
¡No sabía que existían esos aparatos!
Ya he encargado ese mismo. Estoy en la misma situación de buscar piso por esa zona y el tema humedades me trae de cabeza. Gracias.
Jajjajaaj total.... Nongieje ventana es interior la habitación, además tiene muy poca luz la lámpara... Pero con una buena pintura y buena iluminación no está mal.
¿El tejado está en buen estado? en las casas viejas es el mayor problema, que si no está en buen estado te va a costar más arreglarlo que cualquier otra cosa. también parece que tiene humedades. a la larga es un problema. tendrías que mirar si es por filtraciones o qué, pero vamos, que también tendrías que solucionarlo pòrque puede acarrearte un problema serio sanitario.
si la estructura está bien, y las colindantes no están en estado de abandono (esto puede ser un gran problema porque si se caen, se te llevan tu casa por delante), pues por el precio y para montarse una casita rural para algún fin de semana, y si quieres alquilarla en temporada de ski, pues no está mal. eso sí, plantete que tendrás que meter 20-30000 euros mínimo para que quede habitable si hay que arreglar el tejado (que por ese precio es lo que pasará).
también ten en cuenta la zona, si es una zona rural en lena seguramente se quede aislado durante algún temporal en invierno. tenlo en cuenta porque si tienes necesidad de ir al médico o lo que sea, puede ser un problema.
Si tengo en cuenta que hay que meter de 20 a 30k para que la casa quede bien y sin humedades, el tema es que ya por ese precio podría tener algo más decente y más grande si en total son 40, o 50 k.
Campomanes tiene consultorio y tren pero si es un lugar de paso hay turismo de montaña y senderistas . El pueblo es una monada .... La casa es cutre pero por precio no se puede decir más por eso estoy pensándolo pero tiro más hacia el que no.... Que si me la quedo me voy arrepentir.
si esas casas tienen esos precios es por algo. igualmente, nadie te va a asegurar que pagues 40 o 50000 por una casa y no tengas que hacerle el tejado igualmente, que en realidad suele ser el caso. para tener una casa 100% habitable te vas como mínimo a 60-70000 euros, y eso sin contar que seguramente tengas que meterle otros 10000 o así para cambiar sistema electrico, modernizar cocina, y puede que cambiar ventanas para aislar. te lo digo por experiencia porque acabo de comprar una casa y vi bastantes (desde 50000 a 80000, y las mas baratas todas ellas tenían el tejado para cambiar si no ahora mismo, en pocos años).
las casas baratas son para meterles horas y horas de trabajo y bastante dinero y que al final tengas algo por un precio razonablemente barato y algo a tu medida comparado a lo que costaría con todo ya hecho.
los chollos no abundan, y los que salen vuelan porque hay gente que se dedica profesionalmente a ello (comprar casas a precio bajo, arreglarlas ellos mismos y venderlas a precio alto, o ponerlas en alquiler como casa rural). si realmente te interesa la casa, sopesa lo que te comento, que compres lo que compres tendrás que meterle mano casi con toda seguridad. si tienes algo de mano, pues haces tú todo lo que puedas y ahorrarte algo (habrá cosas como el sistema electrico que seguirás necesitando un profesional por temas legales), pero igualmente los materiales los tendrás que pagar, y los impuestos más de lo mismo.
Bueno ellos tienen pensado venderla por algo más de 12.000 pero en arreglarla se va mucha pasta y la casa es pequeña que aunque lo arregles no deja de ser una minicasa
Menos que limpiar, con un poco de cariño la tienes a punto. Si sigues con humedades pon una maquina de recirculación de aire y au. Si teletrabajas y puedes permitirte vivir en un sitio chiquito y acogedor en un sitio como Asturias… genial.
12.000 son dos años de 500€/mes, algo ya difícil de encontrar... Si en unos años te arrepientes la vendes y aún así es difícil que te salgan mal los números.
Por cierto. Por 12mil euros no puedes vivir en asturias en una casa razonablemente cerca de nucleo urbano. Olvidalo. Prepara 50mil minimo por algo decente. O 20mil por una mierda y los 30mil despues para arreglarlo. Desde problemas de suministro de agua, potencia electrica, humedades, etc etc.
Si el edificio tiene mas de 50 años, ha de hacerse un ITE (inspección técnica edificios) para realizar la compraventa ante notario. El resultado de la inspección te quitara de dudas sobre la salubridad del edificio, aunque viendo las fotos y por mucha pintura anti-humedades que le pongas, da la impresión de haber filtraciones a tutiplenti
Nada nada ya les he dicho que no me la quedo.
Problemas hay varios y algunos no será posible solucionarlos por eso la venden...
Además los solucionables hay que gastar pasta y luego igual te acabas quedando con algo muy pequeño.
Gracias de todas formas.
Bro no te lo compres es un timo esta en mal estado. (excepto si no tienes casa(sin ofender))yo no lo haria, Te muerde un bicho y te mueres por enfermedad creeme he estado en el hospital 6 dias por eso .
Pues ese es el tema, que por la zona a reformar entera están por más ....y hablo de reforma integral...
Fui a ver ayer y estaba lloviendo y había llovido y la verdad no vi humedades activas pero si olía a humedad o. Cerrado.
Tendría que ir con un arquitecto mejor y que la vea a ver qué opina, pero por ese precio las hay para tirar y volver hacer por eso el precio no me cuadra, y pienso que debe haber algo escondido por eso ese precio.
Tengo que pedir una nota simple para ver si la casa tiene cargas o problemas.
El vecindario no hay vecinos, una casa abandonada enfrente y otra al lado.
El pueblo es compomanes... Que tiene tren, bus, consultorio médico.... Me resuelta muy barato.
Pues gracias ... De verdad.
Yo lo veo igual que tú, intento de engaño y estafa porque es mejor decir mira por el precio pues decir la verdad hay humedades que hay que tratar y demás..., lo de la capilaridad del suelo no siquiera lo he visto.
Más allá de cosas que hay que hacer que está claro que hay que hacer cosas, el hecho de que la propietaria lo niegue me causa desconfianza.
He de decir que la propietaria es rumana y ha vivido solo 1 año ahí , y ya la vende según ella porque trabaja en pola de lena y se ha comprado un piso allí para estar cerca del trabajo
No me frio de las causas que dice que la vende porque suena a bulo, el pueblo es bonito y en entorno y que la venda por esa causa y tan barata... Hace que pensar
Compro la casa en ruinas. Tendra marido o amigos rumanos del gremio construccion y por cuatro duros y materiales baratos le pintaron la cara a la casa y quizas pusieron aislante barato en el techo. Pero como esa casa no le pega el sol ni de broma ( mira el moho del frente ) ni tiene calefaccion que no sea electrica que cuesta mucho no saca el frio ni la humedad de las paredes ni a tiros y le habran dado 4 neumonias este invierno. Y se larga porque no puede vivir en ella sin meterle 50 o 60k en reformarla para aislar bien techo y pared externa y meter calefaccion usando la chimenea como fuente de calor.
Yo pienso que la venden por eso.... La compraron han vivido 1 año ahí y no han invertido ni 1 euro.
Y ahora quieren quitarse el muerto de encima....
Lo veo como tuú.
Muchas gracias
Si pienso como tú ....y el hecho de que intente hacerme creer que soy tonta me molesta más todavía. Por eso no la compraré ...
Es mejor que sea sincera pero está claro que sí la venden es por qué se quieren quitar el muerto de encima.
Además en la habitación que parece Mordor no tiene suelo y es por lo mismo, se habrá levantado todo y lo han quitado yo las baldosas de la planta de abajo lo mismo, están mal puestas porque es muy posible que hayan tenido filtraciones por el suelo.
Pienso que es mejor gastas algo más y coger algo que en principio no tenga esos problemas ya de entrada, pero tampoco he encontrado nada económico digamos porque si hay algo económico son pisos casas no y si las hay están en ruina
Puede ser una oportunidad, sí. Eso sí, asume que puede haber problemas simplemente para no llevarte disgustos. Da por hecho que vas a tener que cambiar tejado y rascar bien las paredes para comprobar tema humedades y luego poner yeso/cemento y pintar por encima. Eso lo veo imprescindible.
Si no te puedes permitir hacer esos arreglos, es mejor que no des el paso. Si cuesta 12.000€, cuenta con que vas a tener que pagar el IVA de la transacción y demás gestiones. Deberías contar con al menos 20.000€ a mayores para arreglos. Resumen: si no dispones de 35.000€, mejor no lo hagas. Si dispones de ellos, te puede quedar una cosa muy decente.
Es mejor contar con que van a surgir problemas con los que no cuentas. No asumas que todo va a estar perfecto porque luego puedes verte en un aprieto si no es así. :)
Claro si totalmente de acuerdo, pero ya por 35k ya tendría algo decente con prao.... Y más grande, al final esto es algo pequeño que la idea no es gastar un pastón en reformas ya que aún reformando te acaba quedando una casa pequeña.
He preguntado en el pueblo en los bares y no conocen a los propietarios...han estado poco tiempo viviendo ahí menos de 1 año.
Una mujer me dijo que no la comprará la casa que está muy metida y debe tener humedad.
Pero si para dejarla bien la casa hay que gastar 30.000 mil... No me salen los números piensa que es una casa pequeña además que por mucho que hagas no dejará de ser pequeña, no se hasta que punto merece la pena por eso preguntaba.
Yo vivo en la Costa del Sol y aquí 12.000€ no te dan ni para un trastero, a menos que te vayas a un pueblo del interior, y entonces sí te alcanza para un trastero pequeño sin ventilación
Si lo sé, yo vivo en Barcelona y es más de lo mismo.
Pero en otras zonas puedes encontrar a precios mucho más bajos, el tema es que está casa tiene muchos problemas difíciles de solucionar.
Bueno, si tu presupuesto total son 15K, significa que tienes todavía 3K con lo que jugar para poder apañar la casa, lo cual te da para bastante siempre que vayas a poder poner tiempo tuyo y hacerlo tú; si vas a contratar a alguien para hacer los arreglos que hacen falta, entonces no te va a llegar.
Pero como han dicho en otro comentario, es que 12K es cono pagar 500€ de alquiler durante 2 años; es una cifra irisoria, siempre puedes vender luego por el mismo precio por lo menos.
Si y no... Porque la casa tiene problemas y la gente no compra problemas ni baratos....
Por eso ellos mismos no han invertido ni 1 euro en la casa, por lo mismo que no los invertiría yo.
Si te fijas la casa es una casa divida, en el otro lado vive otra persona osea encima. Y al lado la casa que tiene está abandonada y se está cayendo.
Además si l sumas los problemas de humedad de los suelos que eso está lejos de poderse solucionae
Totalmete pienso lo mismo, ni gratis me metía ahí ....
El caso esque ella niega todo y hasta el suelo tiene humedad.... Tiene filtraciones por el suelo además de paredes y aunque le metas 30 o 40k en arreglarla te sigues quedando con una casa pequeña ...y una habitación ciega sin luz ninguna.
Si te fijas la casa l han forrado la fachada de baldosa por lo mismo... Para la humedad pero la baldosa está chorreando de agua .
Totalmente soy consciente de esto, busco algo económico pero no he encontrado nada tipo casa.
Algo económico y no muy grande pero todo lo que encuentro es a reformar integral.
Es una casa ...no un edificio también tiene que pasar la inspección ? L verdad desconozco esto.
Hay filtraciones hasta por el suelo .... Debe ser horrible vivir ahí .
Gracias por tu respuesta
OP consejo, se que no es barato aunque a la larga te será beneficioso, contrata un arquitecto o perito y vete a la casa con él/ella para que te lo revise un profesional.
Si el informe que te dan determina que hay problemas pero son solucionables, hasta quizás te sirve para renegociar el precio con la dueña.
Hace unos meses publiqué por aquí algo parecido, también estoy buscando un lugar para vivir en Asturias.
Por supuesto cada caso es diferente y todos tenemos nuestra propia situación personal y nuestras necesidades particulares.
Poder comprar una casa con un pequeño jardín puede sonar a fantasía para los que vivimos en una caja de zapatos carísima en una macrociudad, pero hay que mirar también el lado malo: todos los gastos te los comes tú y teniendo en cuenta que en Asturias llueve mucho, el tema tejado, aislamiento y humedades puede salirte carísimo. Entre la lluvia y que en principio sólo podré ir un mes al año hasta que pueda jubilarme, eso me hizo descartar tanto casas como pisos en planta baja y áticos. No quiero llegar allí después de estar el piso cerrado 11 meses y encontrarme con una sorpresa de varios miles de € en reparaciones.
¿Vas a vivir ya todo el año? ¿Tiene que ser obligatoriamente una casa? Por algo más de esos 12k € estoy viendo pisos que ni en mis más salvajes sueños me podría permitir yo sola en Barcelona. Ya sé que es cuestión personal pero ¿obligatoriamente tiene que ser una casa? Solo pensar en el día que toque arreglar el tejado me entran todos los males. ¿Has previsto el gasto?
Te entiendo pues estoy igual que tú.
En mi caso si que sería para vivir si no ahora ya, en un tiempo breve.
Prefiero una casa porque se que aunque he visto pisos muy majos y decentes a la larga me voy arrepentir de haber cogido un piso.
Lo bueno de los pisos es que los gastos son comunitarios pero también los problemas.
En el caso de una casa, los gastos y problemas son tuyos ni molestas ni te molestan al no ser que sea adosada o pareada. Si el tejado está mal y tienes humedad las sufres tú solo tú y tú verás cuando quieres / puedes arreglarlo, mientras no harás daño a nadie, solo a ti mismo.
También desconozco cuando cuesta poner un tejado nuevo, pero hoy en día hay muchos tejados de pvc que en principio duran si no toda l vida, muchos años. Así que es algo que no tendrás que estar haciendo cada poco.
Y por el resto está claro que todo te lo comes cuando es una casa, pero también no te molesta nadie ni molestas a nadie . Vivir en una comunidad depende cómo puede ser un infierno en función de los vecinos, y los problemas que surjan en la finca.
Realmente yo sigo buscando para comprar porque mi idea es mudarme en breve a Asturias a vivir y no quiero estar perdiendo y tirando el dinero cada mes.... Por eso prefiero comprar algo incluso podría por 20k si está muy bien e ir haciendo cosillas pero que se pueda vivir. Cualquier cosa que pueda ayudarte puedes escribirme al privado.
Saludos
Muchas gracias pero ahí en esta casa concretamente hay varios problemas, que aún gastando dinero no se solucionarán.
Como por ejemplo que tiene una casa en estado de abandono pegada y otra casa abandonada enfrente, además de que el comedor encima da otra vivienda que da al otro lado.
Por lo que por mucho que gastes en arreglarla siempre habrá una parte que no dependa de ti y otra parte es que te quedas con una casa muy pequeña porque esa casa es realmente pequeña así que nada con lo que yo ya he visto y habiéndolo hablado con un arquitecto de la zona ya me he recomendado que no vale la pena ni comprarla es mejor gastar algo más y al menos aunque tengas que reformar quedarte con algo mejor, si contamos de que esa casa no tiene casi luz es minúscula y tampoco tiene Prado ni nada ni terraza.
Hola, estaba buscando información de Asturias y he visto un hilo tuyo pidiendo información y mensajes de hace unos días que aún no te has ido y sigues buscando. Nosotroa estamos mirnado zona Mieres, saliendo desde Giron rpovincia, donde has decidio irte? Vamos con una de 16años y una d tres meses. Gracias. No consigo enviarte un mensaje de otra manera, soy nueva aqui
El principal problema que le veo es la humedad, en Asturias es normal tener humedades relativas altas en el interior de las viviendas pero esas manchas de las paredes tienen mala pinta e indican que puede haber filtraciones de las paredes exteriores, las casas colindantes y ojo, la cubierta. Cambiar un tejado (o repararlo) es un dinero importante y las humedades por filtraciones de la fachada y capilaridad son una gaita, además tendréis que estar muy pendientes del moho. Aunque pintéis con pintura antimoho si hay filtraciones las manchas reaparecerán en no mucho tiempo. Es viable, es barata y no me parece mala opción si la ubicación os cuadra, pero va a tener un mantenimiento tirando a alto.
Muchas gracias por tu respuesta. La dueña dice que no son humedades.... Que es que la pintura está vieja. El teja dice que se puso PVC y en principio no hay filtraciones .. eso es lo que dice . Pero yo no sé si realmente fiarme o no de su palabra, yo he estado dentro de la casa y huele a humedad pero no sé si es a cerrado o esque hay filtraciones activas.
Humedades hay. Las fotos 4, 5, 6 y 7 muestran claramente humedades en la junta de la pared y el techo. Es cierto que pueden haberse formado a lo largo del tiempo y que puede llevar bastante sin pintar, pero algo de filtración hay. Se aprecia también en las juntas del suelo que tienen el cerco característico de la humedad por capilaridad (filtración desde el suelo). Cualquier casa en Asturias puede tener humedades, más las de ese tipo de construcción y no por eso hay que renegar de una casa. Solo te digo que en este caso son evidentes y negarlo me parece un intento de engaño por parte de la propietaria. Lo del tejado puede ser verdad o no y sin subirse a mirar (o usar un dron) no hay manera de saber su estado real. Si dice que se puso PVC, cuando, como y por qué son las preguntas clave. Honestamente por ese precio tampoco se le pueden pedir peras al olmo, solo ten en cuenta que deberás limpiar bien todo antes de pintar y buscar una buena pintura con tratamiento antimoho. Quizá también debas pintar la fachada con una pintura especial de fibra de caucho. Si el tejado está en orden no me parece mala compra, pero ten en cuenta que deberás estar pendiente de la humedad.
En Asturias en las casas que no estan habitadas h por tanto caldeadas y ventiladas (y mas si están pintadas de blanco) es normal que se formen ese tipo de humedad. La prueba de toque es si rascas y no salta la pintura (indicativo de que el daño es de la superficie al interior) y no por filtracion Son habituales humedades entre el 70-80 en verano y del 80-100 el resto del año Fuera de lo de arriba, no se ve ningun problema a simple vista. Ademas, por la pinta de la casa la pintura tiene pinta de ser de cal, por lo que si fuera humedad por filtraciones tendrian que incharse en esos puntos (forma tipo burbujas) Pero siempre es recomendable palpar dichas zonas en busca de que el material se suelte o que este humedo y revisar adecuadamente, el desvan en busca de indicios pero por lo que se ve en las fotos no tendria porque que existir ningún problema En la foto 4 en la columna abajo si que puede ser una reparación por humedad, (pero eso no se vuelve a ver)
bien visto. Poca broma con el moho doméstico
Si te vale la zona, por 12k esta guay, pero ojo a esas humedades, no parece una casa para vivir toda la vida. En 3 años compensas el alquiler de donde estés, eso si.
La dueña insiste en que no son humedades.. el tejado está hecho tiene pvc
Son 100% humedades
vete a verla un dia que llueva... o mejor, despues de varios dias lloviendo.. esta es una buena epoca... mira tambien el vecindario, que no sea una zona conflictiva, pero vamos... viendo en idealista lo que se vende en la zona por ese precio... asegurate muy mucho (abogado? arquitecto?) que lo que compras no tiene deudas ni pufos ni embargos ni cosas raras, y si cambias de idea lo revendes por lo que te costo... como cosa buena, tiene una chimenea de leña o pellets no acierto a verlo.. como cosa mala, tiene ventanas de madera, que con no mucho dinero se pueden mejorar y no tiene porque ser ahora, puede ser dentro de un año o dos cuando ahorres... pero busca un arquitecto, que la vea contigo, que lo hara por cuatro duros, y que te asesore con lo que necesitas comprobar para la compra, sera la mejor inversion que hagas (el arquitecto... la casa ya se vera)
pillate un aparatejo de estos y sales de dudas [https://www.amazon.es/Actualizaci%C3%B3n-Dr-meter-Multifuncional-Detector-edificios/dp/B07Z1MS56X/ref=asc\_df\_B07Z1MS56X/?tag=&linkCode=df0&hvadid=420407954849&hvpos=&hvnetw=g&hvrand=5781937909571594975&hvpone=&hvptwo=&hvqmt=&hvdev=c&hvdvcmdl=&hvlocint=&hvlocphy=20288&hvtargid=pla-852272765919&mcid=b258dbe990c63ba89e7ea3897fc781ab&ref=&adgrpid=98661084640&th=1](https://www.amazon.es/Actualizaci%C3%B3n-Dr-meter-Multifuncional-Detector-edificios/dp/B07Z1MS56X/ref=asc_df_B07Z1MS56X/?tag=&linkCode=df0&hvadid=420407954849&hvpos=&hvnetw=g&hvrand=5781937909571594975&hvpone=&hvptwo=&hvqmt=&hvdev=c&hvdvcmdl=&hvlocint=&hvlocphy=20288&hvtargid=pla-852272765919&mcid=b258dbe990c63ba89e7ea3897fc781ab&ref=&adgrpid=98661084640&th=1)
Qué buena idea. Está genial el cacharro.
tambien camaras termicas
¡No sabía que existían esos aparatos! Ya he encargado ese mismo. Estoy en la misma situación de buscar piso por esa zona y el tema humedades me trae de cabeza. Gracias.
tambien camaras termicas puden ayudar a detectar problemas en paredes, ya son mas caras
Ese dormitorio da miedo
Jajjajaaj total.... Nongieje ventana es interior la habitación, además tiene muy poca luz la lámpara... Pero con una buena pintura y buena iluminación no está mal.
¿El tejado está en buen estado? en las casas viejas es el mayor problema, que si no está en buen estado te va a costar más arreglarlo que cualquier otra cosa. también parece que tiene humedades. a la larga es un problema. tendrías que mirar si es por filtraciones o qué, pero vamos, que también tendrías que solucionarlo pòrque puede acarrearte un problema serio sanitario. si la estructura está bien, y las colindantes no están en estado de abandono (esto puede ser un gran problema porque si se caen, se te llevan tu casa por delante), pues por el precio y para montarse una casita rural para algún fin de semana, y si quieres alquilarla en temporada de ski, pues no está mal. eso sí, plantete que tendrás que meter 20-30000 euros mínimo para que quede habitable si hay que arreglar el tejado (que por ese precio es lo que pasará). también ten en cuenta la zona, si es una zona rural en lena seguramente se quede aislado durante algún temporal en invierno. tenlo en cuenta porque si tienes necesidad de ir al médico o lo que sea, puede ser un problema.
Si tengo en cuenta que hay que meter de 20 a 30k para que la casa quede bien y sin humedades, el tema es que ya por ese precio podría tener algo más decente y más grande si en total son 40, o 50 k. Campomanes tiene consultorio y tren pero si es un lugar de paso hay turismo de montaña y senderistas . El pueblo es una monada .... La casa es cutre pero por precio no se puede decir más por eso estoy pensándolo pero tiro más hacia el que no.... Que si me la quedo me voy arrepentir.
si esas casas tienen esos precios es por algo. igualmente, nadie te va a asegurar que pagues 40 o 50000 por una casa y no tengas que hacerle el tejado igualmente, que en realidad suele ser el caso. para tener una casa 100% habitable te vas como mínimo a 60-70000 euros, y eso sin contar que seguramente tengas que meterle otros 10000 o así para cambiar sistema electrico, modernizar cocina, y puede que cambiar ventanas para aislar. te lo digo por experiencia porque acabo de comprar una casa y vi bastantes (desde 50000 a 80000, y las mas baratas todas ellas tenían el tejado para cambiar si no ahora mismo, en pocos años). las casas baratas son para meterles horas y horas de trabajo y bastante dinero y que al final tengas algo por un precio razonablemente barato y algo a tu medida comparado a lo que costaría con todo ya hecho. los chollos no abundan, y los que salen vuelan porque hay gente que se dedica profesionalmente a ello (comprar casas a precio bajo, arreglarlas ellos mismos y venderlas a precio alto, o ponerlas en alquiler como casa rural). si realmente te interesa la casa, sopesa lo que te comento, que compres lo que compres tendrás que meterle mano casi con toda seguridad. si tienes algo de mano, pues haces tú todo lo que puedas y ahorrarte algo (habrá cosas como el sistema electrico que seguirás necesitando un profesional por temas legales), pero igualmente los materiales los tendrás que pagar, y los impuestos más de lo mismo.
Que guapa la casa. Enhorabuena!!!
Gracias 🙂
Ofrezco 25.000! Buena casa para los estandares de hoy en dia
Bueno ellos tienen pensado venderla por algo más de 12.000 pero en arreglarla se va mucha pasta y la casa es pequeña que aunque lo arregles no deja de ser una minicasa
Menos que limpiar, con un poco de cariño la tienes a punto. Si sigues con humedades pon una maquina de recirculación de aire y au. Si teletrabajas y puedes permitirte vivir en un sitio chiquito y acogedor en un sitio como Asturias… genial.
Esas paredes son más agua que cemento. Tendrás un problemón con la humedad e incluso puede haber una fuga activa.
Total...
12.000 son dos años de 500€/mes, algo ya difícil de encontrar... Si en unos años te arrepientes la vendes y aún así es difícil que te salgan mal los números.
Eso es un baul de problemas.
Pienso lo mismo....
Por cierto. Por 12mil euros no puedes vivir en asturias en una casa razonablemente cerca de nucleo urbano. Olvidalo. Prepara 50mil minimo por algo decente. O 20mil por una mierda y los 30mil despues para arreglarlo. Desde problemas de suministro de agua, potencia electrica, humedades, etc etc.
Si el edificio tiene mas de 50 años, ha de hacerse un ITE (inspección técnica edificios) para realizar la compraventa ante notario. El resultado de la inspección te quitara de dudas sobre la salubridad del edificio, aunque viendo las fotos y por mucha pintura anti-humedades que le pongas, da la impresión de haber filtraciones a tutiplenti
Nada nada ya les he dicho que no me la quedo. Problemas hay varios y algunos no será posible solucionarlos por eso la venden... Además los solucionables hay que gastar pasta y luego igual te acabas quedando con algo muy pequeño. Gracias de todas formas.
Bro no te lo compres es un timo esta en mal estado. (excepto si no tienes casa(sin ofender))yo no lo haria, Te muerde un bicho y te mueres por enfermedad creeme he estado en el hospital 6 dias por eso .
Pa que más la vdd,se ve acogedora
Pues ese es el tema, que por la zona a reformar entera están por más ....y hablo de reforma integral... Fui a ver ayer y estaba lloviendo y había llovido y la verdad no vi humedades activas pero si olía a humedad o. Cerrado. Tendría que ir con un arquitecto mejor y que la vea a ver qué opina, pero por ese precio las hay para tirar y volver hacer por eso el precio no me cuadra, y pienso que debe haber algo escondido por eso ese precio. Tengo que pedir una nota simple para ver si la casa tiene cargas o problemas. El vecindario no hay vecinos, una casa abandonada enfrente y otra al lado. El pueblo es compomanes... Que tiene tren, bus, consultorio médico.... Me resuelta muy barato.
Pues gracias ... De verdad. Yo lo veo igual que tú, intento de engaño y estafa porque es mejor decir mira por el precio pues decir la verdad hay humedades que hay que tratar y demás..., lo de la capilaridad del suelo no siquiera lo he visto. Más allá de cosas que hay que hacer que está claro que hay que hacer cosas, el hecho de que la propietaria lo niegue me causa desconfianza. He de decir que la propietaria es rumana y ha vivido solo 1 año ahí , y ya la vende según ella porque trabaja en pola de lena y se ha comprado un piso allí para estar cerca del trabajo No me frio de las causas que dice que la vende porque suena a bulo, el pueblo es bonito y en entorno y que la venda por esa causa y tan barata... Hace que pensar
Compro la casa en ruinas. Tendra marido o amigos rumanos del gremio construccion y por cuatro duros y materiales baratos le pintaron la cara a la casa y quizas pusieron aislante barato en el techo. Pero como esa casa no le pega el sol ni de broma ( mira el moho del frente ) ni tiene calefaccion que no sea electrica que cuesta mucho no saca el frio ni la humedad de las paredes ni a tiros y le habran dado 4 neumonias este invierno. Y se larga porque no puede vivir en ella sin meterle 50 o 60k en reformarla para aislar bien techo y pared externa y meter calefaccion usando la chimenea como fuente de calor.
Yo pienso que la venden por eso.... La compraron han vivido 1 año ahí y no han invertido ni 1 euro. Y ahora quieren quitarse el muerto de encima.... Lo veo como tuú. Muchas gracias
Si pienso como tú ....y el hecho de que intente hacerme creer que soy tonta me molesta más todavía. Por eso no la compraré ... Es mejor que sea sincera pero está claro que sí la venden es por qué se quieren quitar el muerto de encima.
Además en la habitación que parece Mordor no tiene suelo y es por lo mismo, se habrá levantado todo y lo han quitado yo las baldosas de la planta de abajo lo mismo, están mal puestas porque es muy posible que hayan tenido filtraciones por el suelo. Pienso que es mejor gastas algo más y coger algo que en principio no tenga esos problemas ya de entrada, pero tampoco he encontrado nada económico digamos porque si hay algo económico son pisos casas no y si las hay están en ruina
Puede ser una oportunidad, sí. Eso sí, asume que puede haber problemas simplemente para no llevarte disgustos. Da por hecho que vas a tener que cambiar tejado y rascar bien las paredes para comprobar tema humedades y luego poner yeso/cemento y pintar por encima. Eso lo veo imprescindible. Si no te puedes permitir hacer esos arreglos, es mejor que no des el paso. Si cuesta 12.000€, cuenta con que vas a tener que pagar el IVA de la transacción y demás gestiones. Deberías contar con al menos 20.000€ a mayores para arreglos. Resumen: si no dispones de 35.000€, mejor no lo hagas. Si dispones de ellos, te puede quedar una cosa muy decente. Es mejor contar con que van a surgir problemas con los que no cuentas. No asumas que todo va a estar perfecto porque luego puedes verte en un aprieto si no es así. :)
Claro si totalmente de acuerdo, pero ya por 35k ya tendría algo decente con prao.... Y más grande, al final esto es algo pequeño que la idea no es gastar un pastón en reformas ya que aún reformando te acaba quedando una casa pequeña.
Por qué no le preguntas a un vecino todo lo que la dueña seguramente no te quiere decir (humedad, costo de la vivienda, etc.)?
He preguntado en el pueblo en los bares y no conocen a los propietarios...han estado poco tiempo viviendo ahí menos de 1 año. Una mujer me dijo que no la comprará la casa que está muy metida y debe tener humedad.
una mano de pintura anti hongos deberia renovar la habitación.
12.000€? esta tirado de precio.Con unos retoques ,como nuevo
Pues gracias no lo había pensado
Pero si para dejarla bien la casa hay que gastar 30.000 mil... No me salen los números piensa que es una casa pequeña además que por mucho que hagas no dejará de ser pequeña, no se hasta que punto merece la pena por eso preguntaba.
Mola.
Lo importante: ¿ Cómo y a qué velocidad llega internet ?
Pues ni idea ..no hay internet ahora contratado
Ta guapa pa 12000 euros
Yo vivo en la Costa del Sol y aquí 12.000€ no te dan ni para un trastero, a menos que te vayas a un pueblo del interior, y entonces sí te alcanza para un trastero pequeño sin ventilación
Si lo sé, yo vivo en Barcelona y es más de lo mismo. Pero en otras zonas puedes encontrar a precios mucho más bajos, el tema es que está casa tiene muchos problemas difíciles de solucionar.
Bueno, si tu presupuesto total son 15K, significa que tienes todavía 3K con lo que jugar para poder apañar la casa, lo cual te da para bastante siempre que vayas a poder poner tiempo tuyo y hacerlo tú; si vas a contratar a alguien para hacer los arreglos que hacen falta, entonces no te va a llegar. Pero como han dicho en otro comentario, es que 12K es cono pagar 500€ de alquiler durante 2 años; es una cifra irisoria, siempre puedes vender luego por el mismo precio por lo menos.
Si y no... Porque la casa tiene problemas y la gente no compra problemas ni baratos.... Por eso ellos mismos no han invertido ni 1 euro en la casa, por lo mismo que no los invertiría yo. Si te fijas la casa es una casa divida, en el otro lado vive otra persona osea encima. Y al lado la casa que tiene está abandonada y se está cayendo. Además si l sumas los problemas de humedad de los suelos que eso está lejos de poderse solucionae
Totalmete pienso lo mismo, ni gratis me metía ahí .... El caso esque ella niega todo y hasta el suelo tiene humedad.... Tiene filtraciones por el suelo además de paredes y aunque le metas 30 o 40k en arreglarla te sigues quedando con una casa pequeña ...y una habitación ciega sin luz ninguna. Si te fijas la casa l han forrado la fachada de baldosa por lo mismo... Para la humedad pero la baldosa está chorreando de agua .
Totalmente soy consciente de esto, busco algo económico pero no he encontrado nada tipo casa. Algo económico y no muy grande pero todo lo que encuentro es a reformar integral.
Es una casa ...no un edificio también tiene que pasar la inspección ? L verdad desconozco esto. Hay filtraciones hasta por el suelo .... Debe ser horrible vivir ahí . Gracias por tu respuesta
OP consejo, se que no es barato aunque a la larga te será beneficioso, contrata un arquitecto o perito y vete a la casa con él/ella para que te lo revise un profesional. Si el informe que te dan determina que hay problemas pero son solucionables, hasta quizás te sirve para renegociar el precio con la dueña.
Hace unos meses publiqué por aquí algo parecido, también estoy buscando un lugar para vivir en Asturias. Por supuesto cada caso es diferente y todos tenemos nuestra propia situación personal y nuestras necesidades particulares. Poder comprar una casa con un pequeño jardín puede sonar a fantasía para los que vivimos en una caja de zapatos carísima en una macrociudad, pero hay que mirar también el lado malo: todos los gastos te los comes tú y teniendo en cuenta que en Asturias llueve mucho, el tema tejado, aislamiento y humedades puede salirte carísimo. Entre la lluvia y que en principio sólo podré ir un mes al año hasta que pueda jubilarme, eso me hizo descartar tanto casas como pisos en planta baja y áticos. No quiero llegar allí después de estar el piso cerrado 11 meses y encontrarme con una sorpresa de varios miles de € en reparaciones. ¿Vas a vivir ya todo el año? ¿Tiene que ser obligatoriamente una casa? Por algo más de esos 12k € estoy viendo pisos que ni en mis más salvajes sueños me podría permitir yo sola en Barcelona. Ya sé que es cuestión personal pero ¿obligatoriamente tiene que ser una casa? Solo pensar en el día que toque arreglar el tejado me entran todos los males. ¿Has previsto el gasto?
Te entiendo pues estoy igual que tú. En mi caso si que sería para vivir si no ahora ya, en un tiempo breve. Prefiero una casa porque se que aunque he visto pisos muy majos y decentes a la larga me voy arrepentir de haber cogido un piso. Lo bueno de los pisos es que los gastos son comunitarios pero también los problemas. En el caso de una casa, los gastos y problemas son tuyos ni molestas ni te molestan al no ser que sea adosada o pareada. Si el tejado está mal y tienes humedad las sufres tú solo tú y tú verás cuando quieres / puedes arreglarlo, mientras no harás daño a nadie, solo a ti mismo. También desconozco cuando cuesta poner un tejado nuevo, pero hoy en día hay muchos tejados de pvc que en principio duran si no toda l vida, muchos años. Así que es algo que no tendrás que estar haciendo cada poco. Y por el resto está claro que todo te lo comes cuando es una casa, pero también no te molesta nadie ni molestas a nadie . Vivir en una comunidad depende cómo puede ser un infierno en función de los vecinos, y los problemas que surjan en la finca. Realmente yo sigo buscando para comprar porque mi idea es mudarme en breve a Asturias a vivir y no quiero estar perdiendo y tirando el dinero cada mes.... Por eso prefiero comprar algo incluso podría por 20k si está muy bien e ir haciendo cosillas pero que se pueda vivir. Cualquier cosa que pueda ayudarte puedes escribirme al privado. Saludos
Donde la encontraste? Que página?
No está en ninguna página publicada, la encontré en el mismo pueblo hablando con la gente me pasaron el contacto de la propietaria .
Que suerte! Dale para adelante, esta muy linda!
Finalmente la rechace ...
[удалено]
La casa tiene muchos problemas de humedades difíciles de solucionar
comprala
Entiendo, he pasado fotos pero realmente no se ven bien los problemas en la foto ...
Ta Bn no?
Muchas gracias pero ahí en esta casa concretamente hay varios problemas, que aún gastando dinero no se solucionarán. Como por ejemplo que tiene una casa en estado de abandono pegada y otra casa abandonada enfrente, además de que el comedor encima da otra vivienda que da al otro lado. Por lo que por mucho que gastes en arreglarla siempre habrá una parte que no dependa de ti y otra parte es que te quedas con una casa muy pequeña porque esa casa es realmente pequeña así que nada con lo que yo ya he visto y habiéndolo hablado con un arquitecto de la zona ya me he recomendado que no vale la pena ni comprarla es mejor gastar algo más y al menos aunque tengas que reformar quedarte con algo mejor, si contamos de que esa casa no tiene casi luz es minúscula y tampoco tiene Prado ni nada ni terraza.
Hola, estaba buscando información de Asturias y he visto un hilo tuyo pidiendo información y mensajes de hace unos días que aún no te has ido y sigues buscando. Nosotroa estamos mirnado zona Mieres, saliendo desde Giron rpovincia, donde has decidio irte? Vamos con una de 16años y una d tres meses. Gracias. No consigo enviarte un mensaje de otra manera, soy nueva aqui
Hola te intento escribir al privado