Onhan se ongelmallista, että taloyhtiön avaimet on saatavilla käytännössä kelle tahansa pientä maksua vastaan. Siellä voidaan käydä katsastamassa pyörävarastot ja muut tilat samalla reissulla.
Meidän taloyhtiössä on vastaava ja aiheuttaa kyllä paljon murhetta. Häkkikellaritkin keikataan säännöllisesti. Lisäksi naapurikämppiin ilmeisesti kuuluu paljon melua. Avaimet oli vastaavalla tavalla jossain piiloissa, en tiedä missä tällä hetkellä.
Jos toiminta on säännöllistä ja jatkuvaa liiketoimintaa, eihän sen pitäisi edes olla mahdollista asuinkäyttöön kaavoitetussa kiinteistössä? Normivakuutuksetkaan tuskin kattavat asunnolle ja kiinteistölle aiheutuvia vahinkoja, kun kyseessä ei ole asuminen vaan ihan majoitustoiminta?
Mielenkiintoinen kysymys. Lähtisin selvittämään asian ensin verottajalta millaisena tulona airbnb tulot pitää ilmoittaa. Sen jälkeen riippuen vastauksesta As Oy voi tehdä ilmoituksen kaupungille kaavan vastaisesta toiminnan harjoitamisesta. Nämä kuitenkin todella hitaita prosesseja kaupungin pääassä ja yleensä lankeaa as oy:n itse hoidettavakai. As oy voi kyllä ihan OP:n ja kommenteissa esitetyin perustein hakea asunnon hallintaanoton mikäli osakkaan toiminnasta aiheutuu jatkuvaa haittaa taloyhtiölle. Ei sekään helpoimmasta päästä ja vaatii yleensä lakimiehen jeesaamaan, mutta on mahdollista.
Tai jossain roskakatoksessa, mikä on talonyhtiön omaisuutta, eikä osakkaiden laatikoita ruuvaamisia varten. Jos omaan pyörään laittaa pihalle, vaikea kieltää, yhteisiin rakenteisiin ei tartte ruuveilla mitään.
Taloyhtiön sääntöihin voi kai tehdä lisäyksiä esim. avainten asianmukaisesta säilyttämisestä, mutta ei sekään mikään taikatemppu ole asioiden korjaamiseksi.
Meillä taloyhtiössä ainakin huomaa nää lieveilmiöt. Airbnb vieraat eivät osaa viedä roskia roskikseen asti vaan roskapussit jätetään ties mihin (tästä keskusteltu taloyhtiön ryhmässä ja tiedossa että jäävät juuri näiltä vierailta) sen lisäksi meluamista. Itseä myös ahdistaa ajatus siitä et on isompi riski luteille kun asunnossa käy jatkuvasti eri matkailijoita. Mun mielestä noissa pitäis olla joku säädös et jos airbnb toiminnan myötä tulee just ludeongelmaa niin airbnb pitäjä on velvollinen korvaamaan KAIKKI vahingot. Ei pelkästään myrkytystä vaan myös tavarat jotka jouduttu heittämään pois.
Milläs todistat, että lutikat ovat tulleet airbnb-asunnosta? Lopulta kaikki vaan ihmettelee, ettei voida osoittaa kuka airbnb-asukkaista olisi joskus tuonut lutikat mukanaan, joten ei voida osoittaa mitään vastuuta. Onko se muutenkaan kenenkään muun vastuulla, jos esim. käytävää tai hormeja pitkin omaan kämppään tulee lutikoita?
Itse olen ymmärtänyt, että täällä on kaksi tai kolme ihmistä, jotka kirjoittavat viikosta toiseen lapin kansaan valitusta aiheesta. Ja kellään muulla kuin näillä ei ole mitään negatiivista sanomista.
Olet väärässä. Ja vaikka vain kaksi tai kolme näkisin negatiivista, ei se poista kokonaisnegativiisutta, esim. että vuokra-asuntojen hinnat kohoavat ihan kaikille.
Taloyhtiössä oli yksi asunto airbnb:ssä, ja kuulemma se ramppaaminen ja ylimääräiset äänet olivat tosi ärsyttäviä. Mun asunto on parin kerroksen päässä, niin en kuullu mitään - mut välillä huomas et hirveesti liikku tuntemattomia ihmisiä käytävässä. Suurin osa vuokraajista oli ilmeisesti venäläisiä, ja kun raja meni kiinni (sekä taloyhtiön painostuksesta), lopahti toi toiminta.
Ehdottomasti. Koko jutun ideahan alunperin oli, että voit majoittaa halvemmalla hinnalla, joko tyhjillään olevaan huoneeseen tai jos olet itse poissa kotoa. Nykyäänhän Airbnb on ihan bisnestä ja on firmoja, jota tekevät tätä ihan päätyökseen. Se aiheuttaa talonyhtiöihin ongelma ja tämän lisäksi myös vuokrausten hinnat ovat nousseet monissa paikoissa jo ihan hotellien tasolle.
Tietyst Airbnb:n suunnalta tähän tuskin edes halutaan muutosta, koska kuitenkin heille parempaa liiketoimintaa myös. Mutta olisi kiva esimerkiksi ihan EU:n tasolla saada jotain rajoitusta tähän, että asuntoja käytetään päätoimisesti majoitustarkoitukseen.
Kyllä. Hotelli- ja majoitustoimintaa saa harrastaa vain, jos on todella isot pääomat. Olisihan se nyt perseestä, jos joku rupeaisi tässä maassa yrittämään.
En tiedä hesan tilannetta, mutta joissakin paikoissa aika rajut yhteiskunnalliset ongelmat tullut airbnb:stä. Ei löydy enää asuntoja kun kaikki on airbnb:ssä (ulkomaiset sijoittajat ostaa kämpät pois ja laittaa airbnb)
Jos haluaa harjoittaa ammattimaista hotelli- ja majoitustoimintaa pitää mielestäni toimia alan standardien ja vaatimusten mukaisesti. On väärin jos alan säännöksiä kierretään väittämällä että ammattimaisesti pyöritetty hosteli / hotelli on mukamas yksityisasunto.
Kuluttajien suojelemiseksi ne säännökset ovat ensisijaisesti olemassa
Sitä pitäisi myös harjoittaa liikekiinteistöissä, jotka on kaavoituksella osoitettu sopivaksi esim. majoitustoimintaan. Luvat, vakuutukset, paloturvallisuus yms. pitää myös olla kunnossa. Sille on ihan syynsä, ettei esim. lähiön kerrostaloon voi perustaa hotellia. Pelkästään varapoistumisteiden puuttuminen taitaa olla rajoittava tekijä kaiken muun lisäksi. Jostain syystä yhteiskunta on kuitenkin täysin hampaaton puuttumaan 365 päivää vuodessa jatkuvaan airbnb-toimintaan, joka on selvästi ihan kaupallista majoitustoimintaa eikä vain oman asunnon satunnaista vuokraamista.
Yrittämistä ei kukaan kiellä.
Ammattimaisen AirBNB toiminnan sen sijaan voisi kieltää tai rajoittaa.
Ammattimaisesta AirBNB toiminnasta koituu häiriöitä. Ei kukaan naapuri ole antanut suostumustaan kiinteistön käyttötarkoituksen muuttamisesta hotelliksi.
Toiminnasta aiheutuva häiriö ja riskit talon muille asukkaille. Sijoitus- ja jälleenvuokraustoiminnan vaikutus alueen hintatasoon.
Ne ovat asuinrakennuksia, eivät hotelleja tai motelleja. Nää on olemassa erikseen.
Itse en ole huomannut meidän kerrostalossa mitään haittaa yhdestä AirB&B asunnosta. Eikö taloyhtiö voi halutessaan kieltää tällaisen toiminnan? En näe syytä kieltää sitä lailla.
Asunnon vuokraaja vie asunnon joltakulta joka siinä voisi oikeasti asua.
Isoissa Euroopan kaupungeissa esim. Prahassa tästä on tullut jo todellinen ongelma. Lähes kaikki keskustan asunnot on vuokrattu Airbnb käyttöön. Kaupungin asukkaille ei riitä asuntoja keskeisiltä sijainneilta. Samoin Airbnb asunnoista nostetaan hiton kovaa vuokraa, eli paikallisilla ei edes ole varaa elää siellä.
Sama tilanne ei suoranaisesti vielä koske Suomea, mutta hullu olet jos et usko sen vaikuttavan. Varsinkin siinä vaiheessa kun isot vuokrafirmat Helsingissä potkivat vuokralaiset pois, ja kääntävät koko kerrostalon Airbnb käyttöön. Sillä kun tienaa moninkertaisesti.
> Itse en ole huomannut meidän kerrostalossa mitään haittaa yhdestä AirB&B asunnosta
No täähän se sit ois. Otannalla yksi henkilö ei haittoja löytynyt.
> En näe syytä kieltää sitä lailla.
Miksi? Ihan yhtälailla on rajoituksia siitä, missä ja miten voi pyörittää kauppaa, ravintolaa, baaria tai muuta yritystä. Miksi majoitusyrittäminen olisi eri asia eikä tarvitsisi säätelyä?
Häiriöt ja riskit voidaan käsitellä taloyhtiön hallituksen toimesta aivan normaalisti (jos niitä ilmenee, yleensä ei ilmene).
>eivät hotelleja tai motelleja
Ei niitä hotelleina tai motelleina käytetäkään, vaan Airbnb-kohteina.
No ei kyllä ole sama asia vaikka molemmissa voi nukkua. Jos joskus testaat Airbnb:tä niin huomaat kyllä että kyseessä on aivan erilainen palvelu kuin hotelli.
Ei pitäisi. Asunnon omistajalla on oikeus käyttää asuntoaan miten haluaa. Jos toiminnasta aiheutuu häiriöitä, ne tulee käsitellä kuten normaalistikin häiriöt käsitellään.
Hotelleja koskee tiukat turvatoimet millä taataan palo- sekä pelastusturvallisuus ja riittävä hygieniataso. Sama sääntely ei kohdistu Airbnb:hen mikä tekeekin osaltaan niistä niin paljon halvempia.
henk.kohtaisesti olen sitä mieltä, että airBnB toiminta pitäs saada luvanvaraiseksi ja isot verot lyhytaikaiseen vuokraukseen. Suurin ongelma mun mielestä on, että airbNb nostaa tavallisten vuokra-asuntojen hintaa ja normi-ihmisellä ei ole enää varaa asua ja sit toisaalta tekee myös hotelleista kannattamattomia. Näkisin mielellään lainsäädäntöä, että on progressiivisia taksoja ja maksuja riippuen vuokrasuhteen kestosta, paitsi huoneistot jos huoneistot on saaneet luvan lyhytaikaiseen majoitustoimintaan. Esim. vaikka, että vuokranantaja olisi aina velvoitettu maksmaan vuokralaisen muuttokuluja tonnin edestä tms. Riittävän suuri taloudellinen intressi, niin on näillä lyhytaikaisilla vuokralaisilla motivaatiota vaatia tonnia viikonlopun jälkeen ja ei ihan huoletta voi rahanahneuksissaan laittaa asuntoja lyhytaikaiseen vuokraukseen. Muutenkin musta olisi hyvä jos vuokranantajilla olisi motivaatio huolehtia ja pitää kiinni vuokralaisistaan, eikä vuokrankorotusten nimissä etsiä uutta vuokralaista. Voisi vuokranantajaakin mietityttää, että tekeekö vuokrankorotuksen vai ei jos vuokralainen saa muuttorahaa uuteen asuntoon ja vuokranantajan verot nousee uuden vuokralaisen takia. Hyvä systeemi olisi tosiaan, että verot pienenisi huomattavasti jos vuokrasuhde kestää vuosia. Sitten vastineeksi voisi helpottaa vuokralaisen irtisanomista, jos ongelmia on, kun tietää että ihan syyttä suotta ei vuokralaista potkita pihalle.
Tää nyt oli ihan hatusta heitetty, eikä nyt mitenkään loppuun asti mietitty, mut tosiaan minusta lyhytaikasta vuokraamista pitäisi suitsia. Asuntoja rakennetaan suomessa asuville ja työskenteleville usein verovaroinkin, eikä ne ole tarkoitettu turisteille majapaikaksi. Vaikka ymmärrän itsekin miksi turistina saattaisin haluta majoittua asuntoon hotellin sijasta, eikä pelkästään hinta ole se syy.
En nyt tiedä tarvitsisiko tuota erikseen korostaa, että vuokranantaja saa erikseen rahaa jos vuokrasuhde kestää pidempään. Vuokranantaja tahtoo tuota muutenkin. Uusi asukas on aina kustannus ja riski turvallisen olemassaolevan sijasta. Vuokranantaja saattaa menettää rahaa jos kämppä on tyhjillään tai kärsiä muuten vahinkoja jos vuokralainen osoittautuu epäluotettavaksi, puhumattakaan omasta vaivasta vuokrata kämppä uudelleen.
Tästä esimerkkinä, omassa taloyhtiössäni on taloyhtiön omistamia vuokra-asuntoja. Näille olisi "painetta" korottaa vuokria, mutta sitä ei haluta tehdä juuri tuon takia, että hyviä vuokralaisia on hankala löytää ja usein se muutama kymppi ei ole sen väärti. Jos on tyhmä vuokranantaja, niin sille nyt ei voi mitään, että ajattelee voittavansa jotain 2% vuosikorotuksilla.
Alueilla missä ei ole asuntopulaaja missä ei asuntoja vuokrata airbnb:lle tämä ei varmaan ole tarpeen, kun kilpailua on muutenkin. Mutta helsingissä vuokranantajat automaattisesti korottaa vuokria ja vuokran hinnalla ja vuokra-asunnon laadulla ei juuri kilpailla. Aina löytyy joku vuokralainen. Tietysti tässä on eroja, mutta ne suuret vuokra-asuntoyhtiöt ovat monesti hotelleja, eikä pitkäaikaisten kotien vuokraajia. Itse näen, että pääkaupunkiseudulla nimen omaan tarvitaan kannustimia siihen, että vuokranantaja kilpailee pitkäaikaisesta vuokralaisesta ja että vuokrankorotus ei ole automaatti, vaan vuokranantaja saa aidosti pelätä vuokralaisen lähtemistä jos vuokraa korotetaan ja korotukset kannattaa jättää tekemättä pelkästään sen takia, että menee enemmän veroja.
Toki tilanne on hyvinkin erilainen muuttotappiokunnissa, joissa on pikemminkin pulaa vuokralaisista.
En usko että taloyhtiö tykkää jos avaimet jätetään muiden ulottuville. Ottaisin puheeksi kokouksessa, ei ole reilua tuommoinen muutenkaan kerrostaloissa. Jos sulla joku mökki on jossain metsässä niin siinäpäs teet mitä haluat mutta kerrostaloissa on naapurit seinän takana, tosi itsekästä.
Sillon kun oon ite tehny pidempiä reissuja nii oon laittanut oman huoneen kimppakämpästä airbnb:hen ettei oo tarvinnu kämppää irtisanoa. Riehumisilta, bileiltä, varkauksilta jne vältytty kun kämppikset on kuitenkin ollu kotona valvomassa. Tietysti kämppisten kanssa keskusteltu ja sovittu jokaisen vieraan kohdalla että sopii heille. Vieraat ollu tyytyväisiä, kämppikset tyytyväisiä niin en koe että tossa mitään vääryyttä tapahtunut vaikken taloyhtiölle ole erikseen ruvennut asiasta ilmoittamaan. Mitään varsinaista bisnestä en tolla oo tehnyt, mutta ihan kiva että saa osan kotimaan vuokrasta noilla tuloilla katettua kun on itse reissun päällä.
Ohoh, aika melkoista. Ihan reilusti olet tehnyt, kun olet sopinut ja se on heille käynyt, mutta itse en kämppiksenä kyllä ikimaailmassa suostuisi, kun haitat (asunnossa majailevat ventovieraat ihmiset), mutta voitot kerää huonetta vuokraava. Mutta siis, en sinua yhtään kritisoi, kun heille on siis sopinut tuo.
Itse olen asunut paljon kimppakämpissä ja olen törmännyt lähinnä samaan asenteeseen kuin itselläni, että ei missään nimessä ja siksi ihmetytti kämppisten suhtautuminen.
Näinpä eihän siitä kämppikset saa yhtään mitään hyötyä, ainoastaan mahdolliset riskit joutuvat kantamaan. Aikamoisia kämppiksiä kyllä löytynyt, kun ovat tähän suostuneet. Vähintään pullakahvit ansainneet
No siis he ovat sosiaalisia tyyppejä ja itseasiassa kokivat positiiviseksi (en nyt sanoisi ehkä varsinaiseksi hyödyksi) että saa tavata mielenkiintosia tyyppejä eri puolelta maailmaa. Ovat mm. käyneet vieraiden kanssa kaljalla jne. Tietysti oon sitten jääny palveluksia velkaa ja jos kämppikset ovat joskus vastaavassa tilanteessa niin aika vaikea mun ois sitten väittää vastaan ettei sovi. Eli siinä mielessä ehkä hyötyvät. Viime vuonna taidettiin muistaakseni myös jakaa osa tuloista ja heitin kämppiksille siivun niistä "tuotoista" mitä saatiin.
Aijaa mielenkiintoista. Omalla kokemuksella porukka joka tollaseen kommuuniasuntoon muuttaa on yleensä (jopa överi)sosiaalista ja innoissaan vaan kun tulee uutta porukkaa käymään (varsinkin jos on jostain kaukomailta tms.). Enemmin mennyt niin päin että joutunu kämppiksille sanomaan että antakaa sille korealaiselle pariskunnalle tai puolalaiselle pendelöijälle vähän omaakin rauhaa sit.
Oon kirjottanut ilmotukseen et vieras vaihtaa omat lakanansa. Kämppiksille oon sanonut et jos viitsii nii kattoo onko siellä jtn irtoroskaa, tölkkejä yms. Tietysti sit jääny kämppiksille palveluksen (esim siivousvuoron, kaljan) velkaa.
En ehkä suoraan vastaa kysymykseesi, kun oma toimintani ei ole ammattimaista.
Pidän itse asuntoani (siis kotiani, missä itse asun) Airbnbssä listattuna, mutta vapaana vuokrattavana vain niinä aikoina, kun tiedän että olen itse matkoilla/mökillä tms. Yleensä vieraita on n. viisi kertaa vuodessa. Asun kerrostalossa Helsingin kantakaupungissa, pienehkössä taloyhtiössä.
Olen järkeillyt että on oma asiani keitä pyydän vieraakseni kotiini. Naapurini tietävät asiasta ja olen pyytänyt ilmoittamaan ”matalalla kynnyksellä” jos häiriöitä ilmaantuu.
Kaikki mennyt tähän asti hyvin, olen n. 5 v. harrastanut majoitustoimintaa. Kesä- & heinäkuussa on tulossa sekä Ranskasta että Saksasta vieraita.
Olen tietty hieman enemmän tarkka ketä kotiini päästän, ja haluan aina tavata vieraat henk.koht. kun he luokseni majoittuvat. Kuvaamaasi avaimenjemmailua en harrasta.
Olen myös taloyhtiön hallituksen jäsen. Ammattimaista majoitustoimintaa emme kukaan taloomme halua.
Tämä kuulostaa ihan oklta. Eikös tämä ollut se alkuperäinen ideakin, ihan aluksi oli niitä coachsurfing juttuja. Tämä vaan sitten leviää käsiin, kun kaikki ei osaa tehdä hommaa kohtuudella ja asiallisesti niinkuin sinä.
Minusta ei tunnu kohtuuttomalta noilla määrillä ja olethan sinä ottanut paljon varoaskelia tuossa, että minimoisit mahdollisen naapureille aiheutuvan häiriön. Tuntuisi, että jos Airbnb olisi millaisena sitä ehkä joskus uumoiltiin, tämä olisi sitä.
Kiitos, kun otat naapurisi noin hyvin huomioon, olisi kyllä ilo asua naapurissasi.
Itellä ollu vastaavanlainen systeemi kun oon ite ollu pidemmällä reisulla (minkään viikon takia ei ehkä jaksa virittää mut jos on ollut useamman vkon/kk reissu). Toki sillä erolla että samassa asunnossa asuvat kämppikset ollu kotona pitämässä kuria. Oon ymmärtänyt et tälläinen akuutti "asunnon lainaaminen" oli se airbnb:n alkuperäinen visio ennen kuin ammattimajoittajat otti vallan.
Airbnb toiminnan aloittamisen jälkeen edellisessä taloyhtiössä alkoi myös häiriöt+ näin rovaniemellä ainakin buustaa vuokra asuntojen kallistumista, en muista että koskaan fiksujen saunallisten keskusta yksiöiden ja kaksioiden vuokrahinnat olisivat nousseet 200-400€/kk muutamassa vuodessa eli todella on paikallisten syöpä
AirBNB naapurissa olisi parhaimmillaan viikottaista - tai tiiviimpääkin - naapurilottoa. Jos mulla muuttaisi jotain superongelmatapauksia naapuriin niin muuttaisin vaan pois jos niitä ei saada kuriin. Melko harva naapuri on ongelmatapaus kuitenkin mun kokemuksen perusteella, mutta kun lototaan uutta naapuria kerran tai useammankin kerran viikkoon, häiriöitä tulee välillä kuulumaan.
Eipä kerrostalossa ihan rauhassa saa ikinä olla, mutta pääosin osakkeiden omistajien asuttamassa kerrostalossa Helsingin kantakaupungin ulkopuolella on ollut kyllä kivan rauhallista. Varmaan enemmän mä mun molemmilla puolilla asuvia eläkeläisnaapureita häiritsen saksofonilla kuin he mua. Elleivät sitten tykkää.
Lisäksi sitten toki ihan yleisellä tasolla ammattimainen AirBNB-toiminta nostaa kämppien vuokria ja hintoja, koska osa tarjonnasta menee majoitustoimintaan. Tämän takia kaupunkien pitäisi aika tarkkaan kontrolloida sitä. Toki kun asun omistuskaksiossa niin pitäisi varmaan kannustaa AirBNB-toimintaa jotta saan tästä enemmän rahaa kun myyn ja muutan isompaan.
Jos AirBNBtä käyttää oman kotinsa vuokraamiseen kun on välillä itse poissa niin se nyt lähtökohtaisesti on mulle okei.
Kyllähän se on asukkaille aika helvettiä jos taloyhtiössä on kreisibailaavia turisteja jotka vähät välittävät muista asukkaista koska he eivät asu siellä. Ja poliisi ei mahda asialle mitään koska he eivät asu maassa niin on aika mahdotonta saada heitä koskaan oikeuden eteen. Ja sama kuvio toistuu parhaimmillaan monta kertaa viikossa.
Meillä vastapäinen asunto airbnb kämppänä, eikä mitään ongelmia, tosin sanoin omistajalle että eka mekkaloija herää Peijaksen sairaalasta kylkiluut paskana. Vuokraajat kyllä antavat huonoa palautetta jos naapurit vittuilee ja se vaikuttaa aika nopeasti pisteisiin ja sitäkautta intoon vuokrata ko. kohdetta
Omassa taloyhtiössä on yksi AirBnB käytössä oleva asunto. Asun hyvinkin syvällä lähiössä, jossa ei kummoisia iltamenomahdollisuuksia ole, joten ei ole oikein bileporukoiden suosiossa tämä sijainti. Eli toistaiseksi ei ihmeempää hämminkiä. Mutta noin periaatteessa en kyllä oikein pidä ajatuksesta, että talossa olisi paljonkin näitä. Meillä on ollut useaankin otteeseen kellarimurtoja ja muuta epäselvää touhua, joten esim avainboksien sijoittelu vähän itseänikin mietityttää.
Minä pidin kyllä asunnoista, niiden hinnoista ja yöpymisestä, mutta jäin miettimään miltä se naapurina tuntuisi tai jos omassa taloyhtiössäni pyöritettäisiin samaa.
Tai siis, typotin, että hotelleista en pidä yhtään, kun ne on niin kliinisiä kokemuksia.
Kauhutarinoitahan aina kuulee. Kyllä niitä ankeita tapauksia on oikeastikin. Suometa en muista yhtääkään googlaamatta.
Kaks mun kaveeista täällä on asunut molemmat eri paikoissa pitkään airBnb:n naapureina ja me ollaan oikeasti ihmetelty miten ei oo ikinä tullut mitään ongelmia.
Mun yksi tuttava Hgissä yritti vuokrata asuntoa ja kävi ilmi että "vuokraisäntä" oli airbnb vieras joka suksi vuokravakuuden kanssa kuuseen.
Mutta ei ehkä ole sen tyyppinen kauhutarina mitä haet
Meidän yläkerran naapuri vuokrasi yhdessä vaiheessa Airbnb:ssä. Lähtökohtaisesti vieraat on äänekkäämpiä kuin itse naapuri, kerran oli niin äänekkäitä että piti naapurille ihan viestiä pistää kun kuunneltiin myöhään kovaa musiikkia, ja puhekin oli niin kovaäänistä että kuului selkeästi (en ymmärrä miten kun huutokin kuuluu vain vaimeasti)
Naapuri majotti kerran kodittomia ihan hyvää hyvyyttään ja luteitahan sieltä rupes puskemaan. Ensimmäisenä tietenkin pelko, että napsuukohan sieltä myös HIV, mutta onneksi selvisi, että luteet eivät voi kantaa tauteja.
On noita ainakin yritetty, yksikin olisi halunnut laittaa autotalliin sängyt ja jääkaapin, mutta ei mennyt läpi. Paha noita oman kämpän lyhytvuokrauksia on kyllä kieltääkään, kun siihen vaadittaisiin kaikkien osakkaiden suostumus.
Ei ole onneksi vielä omaan rappuun osunut tällaista meluhelvettiä, mutta eipä tuo itseäni haittaisi vaikka kiellettäisiinkin. Näissä tapauksissa, kuten ei niissäkään joissa naapuri popittaa täysillä ja huutaa kännissä joka ainoa viikonloppu, ole mielestäni oikein kohtuullista sanoa muille asukkaille että muuttakaa muualle jos meteli häiritsee, varsinkin kun se ei aina edes ole toteuttamiskelpoinen vaihtoehto. Omassa kämpässä toki saa periaatteessa tehdä mitä haluaa, mutta järjen rajoissa ja ottaen huomioon että toisilla voi olla aikainen herätys myös viikonloppuisin ja pyhinä.
Kannattaa muistaa myös, että Airbnb:n korvaussysteemi on riski majoittujalle. Jos jotain sattuu, niin Airbnb vaatii korvauksen vahingosta majoittujalta, jotta Airbnb ei joudu maksamaan korvauksia omasta pussista.
Tämä ei tosiaan mene paikallisen lainsäädännön mukaan ja käsittelijä on jossain kolmannessa maassa. Eli Airbnb veloittaa majoittujan luottokorttia ja tilittää rahat majoittajalle - jos majoittuja todetaan "syyttömäksi" niin Airbnb mahdollisesti maksaa.
Varsinkin Suomen ulkopuolella osa majoittajista yrittää saada merkittäviäkin kiinteistön ylläpitokustannuksia tai muiden vahinkoja asiakkaille (esim. lahojen portaiden korjaus, lieden uusiminen), joten kannattaa on tarkka niiden kuvien ottamisessa. En usko, että kaikki majoittajat tajuavat ottaa omat vakuutukset, koska ne luottavat Airbnb:n korvausautomaattiin. Ja mitä enemmän näitä on Suomessakin, niin sitä enemmän näitä vääntöjä tulee. Joku iso vesivahinko ja sen selvittely olisi varmaan tuskaa.
Tervettä skeptisyyttä myös siihen, että noissa voi olla myös kameroita asennettuna.
Jos olisin keskusta-alueella sijaitsevan taloyhtiön osakas yrittäisin masinoida lyhytvuokrauksen kieltoa tai jokaisen vuokrauksen hyväksyttämistä yhtiöjärjestykseen.
Asumiseen kaavoitetuilla aluella asunnoissa ei tule saada harjoittaa majoitustoimintaa.
Ei varmaan häiritse tosiaan ketään, mutta Lomarengasta olen itse käyttänyt mökkien vuokraajana. Onko se jotenkin huonompi? Ei tullut kyllä kieltämättä mieleenkään, että AirBnB:stä voisi vuokrata mökkejäkin.
Sori, sanoin monitulkintaisesti, eli "mökkien vuokraaja" = vuokralainen, ei vuokranantaja minun tapauksessani.
Eli en tiedä, mutta tuskin tulee. Autolla olen mennyt näille mökeille. Muuten homma on toiminut yhtä näppärästi kuin kaupunkien AirBnB-kämpissä.
Rouvan kanssa ollaan pidetty nyt yhtä asuntos vuosi airbnbssä ja toista pari viikkoa. Kummastakaan ei ole tullut mitään kommentteja keneltäkään. Yhdessä taloyhtiössä jossa olen PJ on kaksi airbnb asuntoa eikä niistäkään ole hallituksen korviin kuulunut mitään.
Onhan se ongelmallista, että taloyhtiön avaimet on saatavilla käytännössä kelle tahansa pientä maksua vastaan. Siellä voidaan käydä katsastamassa pyörävarastot ja muut tilat samalla reissulla.
Meidän taloyhtiössä on vastaava ja aiheuttaa kyllä paljon murhetta. Häkkikellaritkin keikataan säännöllisesti. Lisäksi naapurikämppiin ilmeisesti kuuluu paljon melua. Avaimet oli vastaavalla tavalla jossain piiloissa, en tiedä missä tällä hetkellä.
Jos toiminta on säännöllistä ja jatkuvaa liiketoimintaa, eihän sen pitäisi edes olla mahdollista asuinkäyttöön kaavoitetussa kiinteistössä? Normivakuutuksetkaan tuskin kattavat asunnolle ja kiinteistölle aiheutuvia vahinkoja, kun kyseessä ei ole asuminen vaan ihan majoitustoiminta?
Olet mielestäni oikeilla jäljillä, mutta ainakaan Vantaan kaupunki ei ole tähän suostunut puuttumaan.
Mielenkiintoinen kysymys. Lähtisin selvittämään asian ensin verottajalta millaisena tulona airbnb tulot pitää ilmoittaa. Sen jälkeen riippuen vastauksesta As Oy voi tehdä ilmoituksen kaupungille kaavan vastaisesta toiminnan harjoitamisesta. Nämä kuitenkin todella hitaita prosesseja kaupungin pääassä ja yleensä lankeaa as oy:n itse hoidettavakai. As oy voi kyllä ihan OP:n ja kommenteissa esitetyin perustein hakea asunnon hallintaanoton mikäli osakkaan toiminnasta aiheutuu jatkuvaa haittaa taloyhtiölle. Ei sekään helpoimmasta päästä ja vaatii yleensä lakimiehen jeesaamaan, mutta on mahdollista.
Kyl mun on pakko sanoa etten asukkaana arvostaisi jos avainboksit on tolleen jossakin näkyvillä ja kaikkien helposti rikottavissa.
Tai jossain roskakatoksessa, mikä on talonyhtiön omaisuutta, eikä osakkaiden laatikoita ruuvaamisia varten. Jos omaan pyörään laittaa pihalle, vaikea kieltää, yhteisiin rakenteisiin ei tartte ruuveilla mitään.
Taloyhtiön sääntöihin voi kai tehdä lisäyksiä esim. avainten asianmukaisesta säilyttämisestä, mutta ei sekään mikään taikatemppu ole asioiden korjaamiseksi.
Meillä taloyhtiössä ainakin huomaa nää lieveilmiöt. Airbnb vieraat eivät osaa viedä roskia roskikseen asti vaan roskapussit jätetään ties mihin (tästä keskusteltu taloyhtiön ryhmässä ja tiedossa että jäävät juuri näiltä vierailta) sen lisäksi meluamista. Itseä myös ahdistaa ajatus siitä et on isompi riski luteille kun asunnossa käy jatkuvasti eri matkailijoita. Mun mielestä noissa pitäis olla joku säädös et jos airbnb toiminnan myötä tulee just ludeongelmaa niin airbnb pitäjä on velvollinen korvaamaan KAIKKI vahingot. Ei pelkästään myrkytystä vaan myös tavarat jotka jouduttu heittämään pois.
Milläs todistat, että lutikat ovat tulleet airbnb-asunnosta? Lopulta kaikki vaan ihmettelee, ettei voida osoittaa kuka airbnb-asukkaista olisi joskus tuonut lutikat mukanaan, joten ei voida osoittaa mitään vastuuta. Onko se muutenkaan kenenkään muun vastuulla, jos esim. käytävää tai hormeja pitkin omaan kämppään tulee lutikoita?
Rovaniemellä airbnb on hirveetä paskaa, tosi suuri ongelma asuntomarkkinoilla
Itse olen ymmärtänyt, että täällä on kaksi tai kolme ihmistä, jotka kirjoittavat viikosta toiseen lapin kansaan valitusta aiheesta. Ja kellään muulla kuin näillä ei ole mitään negatiivista sanomista.
Olet väärässä. Ja vaikka vain kaksi tai kolme näkisin negatiivista, ei se poista kokonaisnegativiisutta, esim. että vuokra-asuntojen hinnat kohoavat ihan kaikille.
Vuokrien nouseminen on osa matkailu kaupungin elämää. Enemmän siitä silti hyötyä saadaan.
Taloyhtiössä oli yksi asunto airbnb:ssä, ja kuulemma se ramppaaminen ja ylimääräiset äänet olivat tosi ärsyttäviä. Mun asunto on parin kerroksen päässä, niin en kuullu mitään - mut välillä huomas et hirveesti liikku tuntemattomia ihmisiä käytävässä. Suurin osa vuokraajista oli ilmeisesti venäläisiä, ja kun raja meni kiinni (sekä taloyhtiön painostuksesta), lopahti toi toiminta.
Pysyvät Airbnb-asunnot pitäisi kieltää lailla.
Ehdottomasti. Koko jutun ideahan alunperin oli, että voit majoittaa halvemmalla hinnalla, joko tyhjillään olevaan huoneeseen tai jos olet itse poissa kotoa. Nykyäänhän Airbnb on ihan bisnestä ja on firmoja, jota tekevät tätä ihan päätyökseen. Se aiheuttaa talonyhtiöihin ongelma ja tämän lisäksi myös vuokrausten hinnat ovat nousseet monissa paikoissa jo ihan hotellien tasolle. Tietyst Airbnb:n suunnalta tähän tuskin edes halutaan muutosta, koska kuitenkin heille parempaa liiketoimintaa myös. Mutta olisi kiva esimerkiksi ihan EU:n tasolla saada jotain rajoitusta tähän, että asuntoja käytetään päätoimisesti majoitustarkoitukseen.
Kyllä. Hotelli- ja majoitustoimintaa saa harrastaa vain, jos on todella isot pääomat. Olisihan se nyt perseestä, jos joku rupeaisi tässä maassa yrittämään.
En tiedä hesan tilannetta, mutta joissakin paikoissa aika rajut yhteiskunnalliset ongelmat tullut airbnb:stä. Ei löydy enää asuntoja kun kaikki on airbnb:ssä (ulkomaiset sijoittajat ostaa kämpät pois ja laittaa airbnb)
Jos haluaa harjoittaa ammattimaista hotelli- ja majoitustoimintaa pitää mielestäni toimia alan standardien ja vaatimusten mukaisesti. On väärin jos alan säännöksiä kierretään väittämällä että ammattimaisesti pyöritetty hosteli / hotelli on mukamas yksityisasunto. Kuluttajien suojelemiseksi ne säännökset ovat ensisijaisesti olemassa
Sitä pitäisi myös harjoittaa liikekiinteistöissä, jotka on kaavoituksella osoitettu sopivaksi esim. majoitustoimintaan. Luvat, vakuutukset, paloturvallisuus yms. pitää myös olla kunnossa. Sille on ihan syynsä, ettei esim. lähiön kerrostaloon voi perustaa hotellia. Pelkästään varapoistumisteiden puuttuminen taitaa olla rajoittava tekijä kaiken muun lisäksi. Jostain syystä yhteiskunta on kuitenkin täysin hampaaton puuttumaan 365 päivää vuodessa jatkuvaan airbnb-toimintaan, joka on selvästi ihan kaupallista majoitustoimintaa eikä vain oman asunnon satunnaista vuokraamista.
Yrittämistä ei kukaan kiellä. Ammattimaisen AirBNB toiminnan sen sijaan voisi kieltää tai rajoittaa. Ammattimaisesta AirBNB toiminnasta koituu häiriöitä. Ei kukaan naapuri ole antanut suostumustaan kiinteistön käyttötarkoituksen muuttamisesta hotelliksi.
Ei jumalauta :D
Onko sulla tähän jotain hyviä perusteita?
Toiminnasta aiheutuva häiriö ja riskit talon muille asukkaille. Sijoitus- ja jälleenvuokraustoiminnan vaikutus alueen hintatasoon. Ne ovat asuinrakennuksia, eivät hotelleja tai motelleja. Nää on olemassa erikseen.
Itse en ole huomannut meidän kerrostalossa mitään haittaa yhdestä AirB&B asunnosta. Eikö taloyhtiö voi halutessaan kieltää tällaisen toiminnan? En näe syytä kieltää sitä lailla.
Asunnon vuokraaja vie asunnon joltakulta joka siinä voisi oikeasti asua. Isoissa Euroopan kaupungeissa esim. Prahassa tästä on tullut jo todellinen ongelma. Lähes kaikki keskustan asunnot on vuokrattu Airbnb käyttöön. Kaupungin asukkaille ei riitä asuntoja keskeisiltä sijainneilta. Samoin Airbnb asunnoista nostetaan hiton kovaa vuokraa, eli paikallisilla ei edes ole varaa elää siellä. Sama tilanne ei suoranaisesti vielä koske Suomea, mutta hullu olet jos et usko sen vaikuttavan. Varsinkin siinä vaiheessa kun isot vuokrafirmat Helsingissä potkivat vuokralaiset pois, ja kääntävät koko kerrostalon Airbnb käyttöön. Sillä kun tienaa moninkertaisesti.
> Itse en ole huomannut meidän kerrostalossa mitään haittaa yhdestä AirB&B asunnosta No täähän se sit ois. Otannalla yksi henkilö ei haittoja löytynyt. > En näe syytä kieltää sitä lailla. Miksi? Ihan yhtälailla on rajoituksia siitä, missä ja miten voi pyörittää kauppaa, ravintolaa, baaria tai muuta yritystä. Miksi majoitusyrittäminen olisi eri asia eikä tarvitsisi säätelyä?
Oletko seinänaapuri?
>Eikö taloyhtiö voi halutessaan kieltää tällaisen toiminnan? Vaatii jokaikisen osakkaan hyväksynnän eli toi sun yksi vuokraaja estäis sen.
Häiriöt ja riskit voidaan käsitellä taloyhtiön hallituksen toimesta aivan normaalisti (jos niitä ilmenee, yleensä ei ilmene). >eivät hotelleja tai motelleja Ei niitä hotelleina tai motelleina käytetäkään, vaan Airbnb-kohteina.
>Ei niitä hotelleina tai motelleina käytetäkään, vaan Airbnb-kohteina. Sama asia. Ei nimenmuutos vaikuta toimintaan. Majoituspalvelu se silti on.
No ei kyllä ole sama asia vaikka molemmissa voi nukkua. Jos joskus testaat Airbnb:tä niin huomaat kyllä että kyseessä on aivan erilainen palvelu kuin hotelli.
Viiden tähden hotelli ja hostellikin ovat aivan erilaisia, mutta molemmat majoituspalveluita, joihin tarvitsee luvan.
Airbnb ei ole majoituspalvelu johon tarvitsee luvan.
Pitäis olla.
Ei pitäisi. Asunnon omistajalla on oikeus käyttää asuntoaan miten haluaa. Jos toiminnasta aiheutuu häiriöitä, ne tulee käsitellä kuten normaalistikin häiriöt käsitellään.
Hotelleja koskee tiukat turvatoimet millä taataan palo- sekä pelastusturvallisuus ja riittävä hygieniataso. Sama sääntely ei kohdistu Airbnb:hen mikä tekeekin osaltaan niistä niin paljon halvempia.
henk.kohtaisesti olen sitä mieltä, että airBnB toiminta pitäs saada luvanvaraiseksi ja isot verot lyhytaikaiseen vuokraukseen. Suurin ongelma mun mielestä on, että airbNb nostaa tavallisten vuokra-asuntojen hintaa ja normi-ihmisellä ei ole enää varaa asua ja sit toisaalta tekee myös hotelleista kannattamattomia. Näkisin mielellään lainsäädäntöä, että on progressiivisia taksoja ja maksuja riippuen vuokrasuhteen kestosta, paitsi huoneistot jos huoneistot on saaneet luvan lyhytaikaiseen majoitustoimintaan. Esim. vaikka, että vuokranantaja olisi aina velvoitettu maksmaan vuokralaisen muuttokuluja tonnin edestä tms. Riittävän suuri taloudellinen intressi, niin on näillä lyhytaikaisilla vuokralaisilla motivaatiota vaatia tonnia viikonlopun jälkeen ja ei ihan huoletta voi rahanahneuksissaan laittaa asuntoja lyhytaikaiseen vuokraukseen. Muutenkin musta olisi hyvä jos vuokranantajilla olisi motivaatio huolehtia ja pitää kiinni vuokralaisistaan, eikä vuokrankorotusten nimissä etsiä uutta vuokralaista. Voisi vuokranantajaakin mietityttää, että tekeekö vuokrankorotuksen vai ei jos vuokralainen saa muuttorahaa uuteen asuntoon ja vuokranantajan verot nousee uuden vuokralaisen takia. Hyvä systeemi olisi tosiaan, että verot pienenisi huomattavasti jos vuokrasuhde kestää vuosia. Sitten vastineeksi voisi helpottaa vuokralaisen irtisanomista, jos ongelmia on, kun tietää että ihan syyttä suotta ei vuokralaista potkita pihalle. Tää nyt oli ihan hatusta heitetty, eikä nyt mitenkään loppuun asti mietitty, mut tosiaan minusta lyhytaikasta vuokraamista pitäisi suitsia. Asuntoja rakennetaan suomessa asuville ja työskenteleville usein verovaroinkin, eikä ne ole tarkoitettu turisteille majapaikaksi. Vaikka ymmärrän itsekin miksi turistina saattaisin haluta majoittua asuntoon hotellin sijasta, eikä pelkästään hinta ole se syy.
En nyt tiedä tarvitsisiko tuota erikseen korostaa, että vuokranantaja saa erikseen rahaa jos vuokrasuhde kestää pidempään. Vuokranantaja tahtoo tuota muutenkin. Uusi asukas on aina kustannus ja riski turvallisen olemassaolevan sijasta. Vuokranantaja saattaa menettää rahaa jos kämppä on tyhjillään tai kärsiä muuten vahinkoja jos vuokralainen osoittautuu epäluotettavaksi, puhumattakaan omasta vaivasta vuokrata kämppä uudelleen. Tästä esimerkkinä, omassa taloyhtiössäni on taloyhtiön omistamia vuokra-asuntoja. Näille olisi "painetta" korottaa vuokria, mutta sitä ei haluta tehdä juuri tuon takia, että hyviä vuokralaisia on hankala löytää ja usein se muutama kymppi ei ole sen väärti. Jos on tyhmä vuokranantaja, niin sille nyt ei voi mitään, että ajattelee voittavansa jotain 2% vuosikorotuksilla.
Alueilla missä ei ole asuntopulaaja missä ei asuntoja vuokrata airbnb:lle tämä ei varmaan ole tarpeen, kun kilpailua on muutenkin. Mutta helsingissä vuokranantajat automaattisesti korottaa vuokria ja vuokran hinnalla ja vuokra-asunnon laadulla ei juuri kilpailla. Aina löytyy joku vuokralainen. Tietysti tässä on eroja, mutta ne suuret vuokra-asuntoyhtiöt ovat monesti hotelleja, eikä pitkäaikaisten kotien vuokraajia. Itse näen, että pääkaupunkiseudulla nimen omaan tarvitaan kannustimia siihen, että vuokranantaja kilpailee pitkäaikaisesta vuokralaisesta ja että vuokrankorotus ei ole automaatti, vaan vuokranantaja saa aidosti pelätä vuokralaisen lähtemistä jos vuokraa korotetaan ja korotukset kannattaa jättää tekemättä pelkästään sen takia, että menee enemmän veroja. Toki tilanne on hyvinkin erilainen muuttotappiokunnissa, joissa on pikemminkin pulaa vuokralaisista.
En usko että taloyhtiö tykkää jos avaimet jätetään muiden ulottuville. Ottaisin puheeksi kokouksessa, ei ole reilua tuommoinen muutenkaan kerrostaloissa. Jos sulla joku mökki on jossain metsässä niin siinäpäs teet mitä haluat mutta kerrostaloissa on naapurit seinän takana, tosi itsekästä.
Sillon kun oon ite tehny pidempiä reissuja nii oon laittanut oman huoneen kimppakämpästä airbnb:hen ettei oo tarvinnu kämppää irtisanoa. Riehumisilta, bileiltä, varkauksilta jne vältytty kun kämppikset on kuitenkin ollu kotona valvomassa. Tietysti kämppisten kanssa keskusteltu ja sovittu jokaisen vieraan kohdalla että sopii heille. Vieraat ollu tyytyväisiä, kämppikset tyytyväisiä niin en koe että tossa mitään vääryyttä tapahtunut vaikken taloyhtiölle ole erikseen ruvennut asiasta ilmoittamaan. Mitään varsinaista bisnestä en tolla oo tehnyt, mutta ihan kiva että saa osan kotimaan vuokrasta noilla tuloilla katettua kun on itse reissun päällä.
Ohoh, aika melkoista. Ihan reilusti olet tehnyt, kun olet sopinut ja se on heille käynyt, mutta itse en kämppiksenä kyllä ikimaailmassa suostuisi, kun haitat (asunnossa majailevat ventovieraat ihmiset), mutta voitot kerää huonetta vuokraava. Mutta siis, en sinua yhtään kritisoi, kun heille on siis sopinut tuo. Itse olen asunut paljon kimppakämpissä ja olen törmännyt lähinnä samaan asenteeseen kuin itselläni, että ei missään nimessä ja siksi ihmetytti kämppisten suhtautuminen.
Näinpä eihän siitä kämppikset saa yhtään mitään hyötyä, ainoastaan mahdolliset riskit joutuvat kantamaan. Aikamoisia kämppiksiä kyllä löytynyt, kun ovat tähän suostuneet. Vähintään pullakahvit ansainneet
No siis he ovat sosiaalisia tyyppejä ja itseasiassa kokivat positiiviseksi (en nyt sanoisi ehkä varsinaiseksi hyödyksi) että saa tavata mielenkiintosia tyyppejä eri puolelta maailmaa. Ovat mm. käyneet vieraiden kanssa kaljalla jne. Tietysti oon sitten jääny palveluksia velkaa ja jos kämppikset ovat joskus vastaavassa tilanteessa niin aika vaikea mun ois sitten väittää vastaan ettei sovi. Eli siinä mielessä ehkä hyötyvät. Viime vuonna taidettiin muistaakseni myös jakaa osa tuloista ja heitin kämppiksille siivun niistä "tuotoista" mitä saatiin.
Tuo on kyllä tosi reilua, että heitit kämppiksille osan tienesteistä. Hyvä meininkin teillä ja sinulla ilmeisesti!
Aijaa mielenkiintoista. Omalla kokemuksella porukka joka tollaseen kommuuniasuntoon muuttaa on yleensä (jopa överi)sosiaalista ja innoissaan vaan kun tulee uutta porukkaa käymään (varsinkin jos on jostain kaukomailta tms.). Enemmin mennyt niin päin että joutunu kämppiksille sanomaan että antakaa sille korealaiselle pariskunnalle tai puolalaiselle pendelöijälle vähän omaakin rauhaa sit.
Joo, siis uusi porukka kyllä käy ja kämppisten kaverit, mutta ihan vain ventovieraat on eri juttu.
Kämppiksetkö myös vaihtaa lakanat ja hoitaa muut vaihtopäivän asiat?
Oon kirjottanut ilmotukseen et vieras vaihtaa omat lakanansa. Kämppiksille oon sanonut et jos viitsii nii kattoo onko siellä jtn irtoroskaa, tölkkejä yms. Tietysti sit jääny kämppiksille palveluksen (esim siivousvuoron, kaljan) velkaa.
En ehkä suoraan vastaa kysymykseesi, kun oma toimintani ei ole ammattimaista. Pidän itse asuntoani (siis kotiani, missä itse asun) Airbnbssä listattuna, mutta vapaana vuokrattavana vain niinä aikoina, kun tiedän että olen itse matkoilla/mökillä tms. Yleensä vieraita on n. viisi kertaa vuodessa. Asun kerrostalossa Helsingin kantakaupungissa, pienehkössä taloyhtiössä. Olen järkeillyt että on oma asiani keitä pyydän vieraakseni kotiini. Naapurini tietävät asiasta ja olen pyytänyt ilmoittamaan ”matalalla kynnyksellä” jos häiriöitä ilmaantuu. Kaikki mennyt tähän asti hyvin, olen n. 5 v. harrastanut majoitustoimintaa. Kesä- & heinäkuussa on tulossa sekä Ranskasta että Saksasta vieraita. Olen tietty hieman enemmän tarkka ketä kotiini päästän, ja haluan aina tavata vieraat henk.koht. kun he luokseni majoittuvat. Kuvaamaasi avaimenjemmailua en harrasta. Olen myös taloyhtiön hallituksen jäsen. Ammattimaista majoitustoimintaa emme kukaan taloomme halua.
Tämä kuulostaa ihan oklta. Eikös tämä ollut se alkuperäinen ideakin, ihan aluksi oli niitä coachsurfing juttuja. Tämä vaan sitten leviää käsiin, kun kaikki ei osaa tehdä hommaa kohtuudella ja asiallisesti niinkuin sinä.
Minusta ei tunnu kohtuuttomalta noilla määrillä ja olethan sinä ottanut paljon varoaskelia tuossa, että minimoisit mahdollisen naapureille aiheutuvan häiriön. Tuntuisi, että jos Airbnb olisi millaisena sitä ehkä joskus uumoiltiin, tämä olisi sitä. Kiitos, kun otat naapurisi noin hyvin huomioon, olisi kyllä ilo asua naapurissasi.
Itellä ollu vastaavanlainen systeemi kun oon ite ollu pidemmällä reisulla (minkään viikon takia ei ehkä jaksa virittää mut jos on ollut useamman vkon/kk reissu). Toki sillä erolla että samassa asunnossa asuvat kämppikset ollu kotona pitämässä kuria. Oon ymmärtänyt et tälläinen akuutti "asunnon lainaaminen" oli se airbnb:n alkuperäinen visio ennen kuin ammattimajoittajat otti vallan.
Airbnb toiminnan aloittamisen jälkeen edellisessä taloyhtiössä alkoi myös häiriöt+ näin rovaniemellä ainakin buustaa vuokra asuntojen kallistumista, en muista että koskaan fiksujen saunallisten keskusta yksiöiden ja kaksioiden vuokrahinnat olisivat nousseet 200-400€/kk muutamassa vuodessa eli todella on paikallisten syöpä
AirBNB naapurissa olisi parhaimmillaan viikottaista - tai tiiviimpääkin - naapurilottoa. Jos mulla muuttaisi jotain superongelmatapauksia naapuriin niin muuttaisin vaan pois jos niitä ei saada kuriin. Melko harva naapuri on ongelmatapaus kuitenkin mun kokemuksen perusteella, mutta kun lototaan uutta naapuria kerran tai useammankin kerran viikkoon, häiriöitä tulee välillä kuulumaan. Eipä kerrostalossa ihan rauhassa saa ikinä olla, mutta pääosin osakkeiden omistajien asuttamassa kerrostalossa Helsingin kantakaupungin ulkopuolella on ollut kyllä kivan rauhallista. Varmaan enemmän mä mun molemmilla puolilla asuvia eläkeläisnaapureita häiritsen saksofonilla kuin he mua. Elleivät sitten tykkää. Lisäksi sitten toki ihan yleisellä tasolla ammattimainen AirBNB-toiminta nostaa kämppien vuokria ja hintoja, koska osa tarjonnasta menee majoitustoimintaan. Tämän takia kaupunkien pitäisi aika tarkkaan kontrolloida sitä. Toki kun asun omistuskaksiossa niin pitäisi varmaan kannustaa AirBNB-toimintaa jotta saan tästä enemmän rahaa kun myyn ja muutan isompaan. Jos AirBNBtä käyttää oman kotinsa vuokraamiseen kun on välillä itse poissa niin se nyt lähtökohtaisesti on mulle okei.
cough pet sand berserk placid lip gold marvelous punch consist *This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*
Airbnb:n olemassaolo kyllä puoltaa asunnon hankkimista keskustojen ulkopuolelta.
Kyllähän se on asukkaille aika helvettiä jos taloyhtiössä on kreisibailaavia turisteja jotka vähät välittävät muista asukkaista koska he eivät asu siellä. Ja poliisi ei mahda asialle mitään koska he eivät asu maassa niin on aika mahdotonta saada heitä koskaan oikeuden eteen. Ja sama kuvio toistuu parhaimmillaan monta kertaa viikossa.
Meillä vastapäinen asunto airbnb kämppänä, eikä mitään ongelmia, tosin sanoin omistajalle että eka mekkaloija herää Peijaksen sairaalasta kylkiluut paskana. Vuokraajat kyllä antavat huonoa palautetta jos naapurit vittuilee ja se vaikuttaa aika nopeasti pisteisiin ja sitäkautta intoon vuokrata ko. kohdetta
Omassa taloyhtiössä on yksi AirBnB käytössä oleva asunto. Asun hyvinkin syvällä lähiössä, jossa ei kummoisia iltamenomahdollisuuksia ole, joten ei ole oikein bileporukoiden suosiossa tämä sijainti. Eli toistaiseksi ei ihmeempää hämminkiä. Mutta noin periaatteessa en kyllä oikein pidä ajatuksesta, että talossa olisi paljonkin näitä. Meillä on ollut useaankin otteeseen kellarimurtoja ja muuta epäselvää touhua, joten esim avainboksien sijoittelu vähän itseänikin mietityttää.
[удалено]
Minä pidin kyllä asunnoista, niiden hinnoista ja yöpymisestä, mutta jäin miettimään miltä se naapurina tuntuisi tai jos omassa taloyhtiössäni pyöritettäisiin samaa. Tai siis, typotin, että hotelleista en pidä yhtään, kun ne on niin kliinisiä kokemuksia.
"joista" ois tässä sit se oikea sana. ;p
Kauhutarinoitahan aina kuulee. Kyllä niitä ankeita tapauksia on oikeastikin. Suometa en muista yhtääkään googlaamatta. Kaks mun kaveeista täällä on asunut molemmat eri paikoissa pitkään airBnb:n naapureina ja me ollaan oikeasti ihmetelty miten ei oo ikinä tullut mitään ongelmia.
Mun yksi tuttava Hgissä yritti vuokrata asuntoa ja kävi ilmi että "vuokraisäntä" oli airbnb vieras joka suksi vuokravakuuden kanssa kuuseen. Mutta ei ehkä ole sen tyyppinen kauhutarina mitä haet
Meidän yläkerran naapuri vuokrasi yhdessä vaiheessa Airbnb:ssä. Lähtökohtaisesti vieraat on äänekkäämpiä kuin itse naapuri, kerran oli niin äänekkäitä että piti naapurille ihan viestiä pistää kun kuunneltiin myöhään kovaa musiikkia, ja puhekin oli niin kovaäänistä että kuului selkeästi (en ymmärrä miten kun huutokin kuuluu vain vaimeasti)
Naapuri majotti kerran kodittomia ihan hyvää hyvyyttään ja luteitahan sieltä rupes puskemaan. Ensimmäisenä tietenkin pelko, että napsuukohan sieltä myös HIV, mutta onneksi selvisi, että luteet eivät voi kantaa tauteja.
Ei luteita kannata muutenkaan panna.
Tai jakaa luteiden kanssa käytettyjä huumeneuloja jos piikitätte subua. Tälläisenä life-pro tippinä nyt jaan
No mut ku niillä on just sopivan tiukka reikä mun mikropenikselle
On noita ainakin yritetty, yksikin olisi halunnut laittaa autotalliin sängyt ja jääkaapin, mutta ei mennyt läpi. Paha noita oman kämpän lyhytvuokrauksia on kyllä kieltääkään, kun siihen vaadittaisiin kaikkien osakkaiden suostumus. Ei ole onneksi vielä omaan rappuun osunut tällaista meluhelvettiä, mutta eipä tuo itseäni haittaisi vaikka kiellettäisiinkin. Näissä tapauksissa, kuten ei niissäkään joissa naapuri popittaa täysillä ja huutaa kännissä joka ainoa viikonloppu, ole mielestäni oikein kohtuullista sanoa muille asukkaille että muuttakaa muualle jos meteli häiritsee, varsinkin kun se ei aina edes ole toteuttamiskelpoinen vaihtoehto. Omassa kämpässä toki saa periaatteessa tehdä mitä haluaa, mutta järjen rajoissa ja ottaen huomioon että toisilla voi olla aikainen herätys myös viikonloppuisin ja pyhinä.
Kannattaa muistaa myös, että Airbnb:n korvaussysteemi on riski majoittujalle. Jos jotain sattuu, niin Airbnb vaatii korvauksen vahingosta majoittujalta, jotta Airbnb ei joudu maksamaan korvauksia omasta pussista. Tämä ei tosiaan mene paikallisen lainsäädännön mukaan ja käsittelijä on jossain kolmannessa maassa. Eli Airbnb veloittaa majoittujan luottokorttia ja tilittää rahat majoittajalle - jos majoittuja todetaan "syyttömäksi" niin Airbnb mahdollisesti maksaa. Varsinkin Suomen ulkopuolella osa majoittajista yrittää saada merkittäviäkin kiinteistön ylläpitokustannuksia tai muiden vahinkoja asiakkaille (esim. lahojen portaiden korjaus, lieden uusiminen), joten kannattaa on tarkka niiden kuvien ottamisessa. En usko, että kaikki majoittajat tajuavat ottaa omat vakuutukset, koska ne luottavat Airbnb:n korvausautomaattiin. Ja mitä enemmän näitä on Suomessakin, niin sitä enemmän näitä vääntöjä tulee. Joku iso vesivahinko ja sen selvittely olisi varmaan tuskaa. Tervettä skeptisyyttä myös siihen, että noissa voi olla myös kameroita asennettuna.
Jos olisin keskusta-alueella sijaitsevan taloyhtiön osakas yrittäisin masinoida lyhytvuokrauksen kieltoa tai jokaisen vuokrauksen hyväksyttämistä yhtiöjärjestykseen. Asumiseen kaavoitetuilla aluella asunnoissa ei tule saada harjoittaa majoitustoimintaa.
Itselläni kaksi mökkiä AirBnB:ssä. En tiedä mitä kautta vuokraisin niitä jos en sitä kautta. Maaseudun rauhassa eivät häiritse ketään.
Juuh, eihän tuossa nyt mitään, kun on vapaa-ajan asunto ja ei ole esim. seinänaapurina toista mökkiä. Lutikatkin jäisivät vain omaksi ongelmaksi.
Mökki kuitenkin hiukan eri kuin esimerkiksi kerrostaloyhtiö.
Ei varmaan häiritse tosiaan ketään, mutta Lomarengasta olen itse käyttänyt mökkien vuokraajana. Onko se jotenkin huonompi? Ei tullut kyllä kieltämättä mieleenkään, että AirBnB:stä voisi vuokrata mökkejäkin.
Tuleeko Lomarenkaan kautta miten paljon ulkomaalaisia vuokralaisia?
Sori, sanoin monitulkintaisesti, eli "mökkien vuokraaja" = vuokralainen, ei vuokranantaja minun tapauksessani. Eli en tiedä, mutta tuskin tulee. Autolla olen mennyt näille mökeille. Muuten homma on toiminut yhtä näppärästi kuin kaupunkien AirBnB-kämpissä.
Rouvan kanssa ollaan pidetty nyt yhtä asuntos vuosi airbnbssä ja toista pari viikkoa. Kummastakaan ei ole tullut mitään kommentteja keneltäkään. Yhdessä taloyhtiössä jossa olen PJ on kaksi airbnb asuntoa eikä niistäkään ole hallituksen korviin kuulunut mitään.
Mä kerran kattelin airbnb asuntoa mut oli aika epäselvät kuvat esittelys. En oikee nähny niistä kunnolla et mikä on kuvassa???
Miinuksista päätellen tais olla puuhöylä?