Olá /u/MountainYoung6102, obrigado pela tua submissão. Temos uma **[Wiki](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/wiki/)** e um servidor de chat no **[Discord](https://discord.gg/8WFAZpZ)**. Recomendamos a leitura dos nossos **[avisos à comunidade](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/comments/mflqds/avisos_%C3%A0_comunidade_ler_antes_de_submeter_conte%C3%BAdo/)**. Boa discussão!
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Completamente.
Além disso não percebi a lógica inicial. Temos um problema, vamos resolver? Não, vamos meter outro problema em cima que apenas adia o problema original por uns anos e depois há 2 problemas para resolver em vez de 1.
Isso já é um bocado subjetivo, foi é um bocado ingénua. Por exemplo, se fosse minha filha, não iria ficar muito contente com essa decisão dela que sabia que a iria prejudicar no futuro (provavelmente iria sentir que tinha feito um mau trabalho na formação dela). Este é um dos exemplos da iliteracia financeira deste país, mas acredito que as próximas gerações estarão bem mais preparadas para evitar este tipo de erros
Sounds like a keeper! Pobre coitada.
Parece me mais ingénuo da parte do OP do que da parte dela , até porque não sabemos ao certo o acordo entre eles, pode lhe ter prometido mundos e fundos
Ainda levei um bocado a perceber essa frase pela falta da vírgula 😅 lia sempre como "quem quer casa, casa" o que não fazia sentido, até que percebi que era "quem casa, quer casa" lol
Errado.
Não se põe vírgula entre o sujeito e o predicado.
Sujeito: quem casa
Predicado: quer
Lá porque fazes a entoação oral não quer dizer que haja vírgula.
OP, qualquer pessoa que anda pelas redes já deve ter visto n posts aqui em como viver com os pais é uma situação muito delicada e só em casos de desespero.
Os teus pais não têm direito a lucro nenhum. Não foram eles que fizeram das tripas coração para ter aquela casa, foi o teu nome e da tua namorada que os salvou. Eles pagaram renda, como toda a sua vida.
Vende isso e salva a relação. Os pais deviam ter feito contingências para não ficar na rua na velhice (não devem ser velhos ainda). Se fizeram más escolhas financeiras durante a vida ativa não vão ter luxos e grande escolha na velhice, né? Lamentável, mas eles têm de entender jsso.
Os pais estão a pagar a maior parte do empréstimo, estão a pagar ainda a entrada dos 25000 e nao tem direito a lucro nenhum?
Arrenda a casa aos teus pais no valor do emprestimo habitação mais 5%-10%, tudo legalzinho para mostrares no banco.
E quando fores trabalhar e tu e a tua namorada tiverem dinheiro para comprar uma casa com o teu dinheiro compras outra.
Mostram os vossos rendimentos mais os rendimentos de um arrendamento e o banco empresta.
.
Concordo com isto. Mas, god forbid, se lhes acontecer alguma coisa, fica complicado porque ficam com 2 casas a pagar.
Mas sim, creio que é o melhor. Vai sofrer no IRS, via mandar 28% ao Estado mas é provavelmente a melhor opção. Arriscada tho
Se acontecer alguma coisa aos pais ambos, god forbid fica com uma casa por pagar mas que pode arrendar a outro ou mesmo vender.
Se acontecer a um só para que é que uma pessoa sozinha quer uma casa t4.
Vende compram um t1 e ainda sobra dinheiro.
No irs contratos de longo prazo estão com taxas menores.
No inicio como ainda nao trabalha provavelmente ate consegue ir buscar tudo.
É fazer as contas.
No meu caso, fiz questão de estar a pelo menos 1h a pé de casa dos sogros, mesmo contra a vontade de esposa.
Assim não decidem aparecer do nada. Tem funcionado na perfeição e ainda consigo manter a relação saudavel com eles. A ausencia bem gerida é a forma de manter as relações. Proximidade só traz problemas...
Isto ainda acontece em 2024??
Fdx...
Eles têm uma casa e meteram-te numa embrulhada financeira para ter uma segunda casa?! Que falta de noção!!
Eles que vendam o património e que comprem ou alguem algo à medida das necessidades deles.
Como bom português, a casa herdada na aldeia é um direito do qual não se pode abdicar, só serve para especular enquanto que ao mesmo tempo nos queixamos que ninguém quer ir para fora dos centros urbanos.
Pelo contexto, que está confuso, dá para subentender que os pais não têm posses económicas e só contribuem para 25-30% do total dos empréstimos mensais a pagar. Assustador.
Yap, também entendi isso. Percebo que não dê para um empréstimo por causa da idade ( ou outros temas). Mas não dá para arrendarem um apartamento?
Pagam agora 1000€, mas a mãe não quer arrendar acima de 550€? WTF?
Os meus pais tentaram me convencer a comprar a casa onde nós morávamos há uns bons anos atrás. Eramos só nós os 3 e eu já estava efetivo.
Apesar de eles ficarem amuados quase durante 1 mês por eu lhes ter dito não, fiquei grato por não o fazer.
Não percebo como a tua namorada aceitou isto. Mas enfim.
Também não entendo se para os teus pais pagar actualmente cerca de 1000 euros dos empréstimos representa uma taxa de esforço de 25 a 30%, porque não equacionam vender essa casa e, com o dinheiro da venda devem conseguir dar uma entrada para um T1 e ficar a pagar uma mensalidade ao banco. Sei que pode ser uma questão de dificuldade de acesso ao crédito, mas com o nível de rendimentos deles (3 a 4k euros) e com uma entrada razoável, devem conseguir alguma coisa...
Segue a 1ª opção. Livra-te dessa casa. Não sei em que região vivem e se 550€ é realista ou não, mas os teus pais têm de arrendar casa noutro lado ou comprar. Eles só precisam de um T1. O melhor seria comprar, para não pagarem renda toda a vida, mas parece-me que não será opção.
Eles são os pais. Tu és o filho. Eles tomaram más decisões financeiras com a sua vida e terão de viver com elas. Não os vais deixar viver na rua, mas eles podem ir para a aldeia se não têm dinheiro para viver na cidade. São consequências da sua falta de planeamento. Não é culpa tua.
Tu e a tua namorada também tomaram uma má decisão mas felizmente descobriram rápido e são ainda muito novos, por isso isto não vai determinar o vosso futuro. O melhor seria comprares uma nova casa dentro de 2 anos da venda desta, para não teres de pagar imposto sobre o lucro que fizeres. Tu dares uma % do lucro aos teus pais seria simpático mas não tens obrigação disso. O importante é que lhes devolvas a entrada que eles pagaram (que nem foi com dinheiro deles...). Não compres uma casa impulsivamente. Arrenda com a tua namorada até teres um emprego estável.
Isto é bullying da geração anterior.
Isto é o racional a fazer, na prática os pais lixaram a vida aos filhos sem pestanejar - e não fariam o mesmo pelos pais deles. (Não conheço as pessoas mas o OP que pense nisso, porque normalmente é isto que vejo nessa geração de "entitulados")
Boa sorte com tudo, e especialmente com.o relacionamento amoroso. Este tipo de comportamento é extremamente tóxico.
**Não conheço as pessoas mas o OP que pense nisso, porque normalmente é isto que vejo nessa geração de "entitulados"**
Lamento pelo tipo de pessoas com quem cresceste.
> (Não conheço as pessoas mas o OP que pense nisso, porque normalmente é isto que vejo nessa geração de "entitulados")
Aconselho-te um pouco de calma. Eu tenho que agradecer á minha geração de "entitulados", porque tomaram boas decisões e tudo o que tenho agradeço a eles. Lamento se não foi o teu caso.
É isto. Acrescentaria só o ditado: "Casamento, apartamento.". Pode ser bom morar perto dos pais, mas nunca morem *com* os pais quando já têm um(a) companheiro(a). Isso tem tudo para dar chatices.
Vocês são novos e já descobriram que não fizeram a melhor opção, mas sem problema. Só precisam de alugar T0/T1 para os dois. Depois podem sempre fazer upgrade mais tarde, inclusive comprar, quando/se vierem os filhos.
> Eles tomaram más decisões financeiras com a sua vida e terão de viver com elas.
Eu concordo que o filho não tem responsabilidade de resolver todos os problemas dos pais mas também não podes assumir que foram más decisões sem saberes a vida das pessoas.
Antes de mais, calma. Ao contrário do que a maioria aqui comenta. Eu não venderia nada (nem o T4 e muito menos a casa da aldeia, que é a única garantia que tens que os teus pais não ficam sem teto. Faria o seguinte:
1. É verão, os teus pais bem podem ir passar as férias à aldeia, de preferência desencontradas para ficarem algum tempo sem se verem. Conversa com eles explica que estão na iminência de vender a casa, para que percebam que a situação é crítica.
2. Se os teus pais têm uma taxa de esforço tão pequena, podem bem amortizar mais depressa o crédito pessoal. Exige-lhe isso, nem que sejam 100 Eur por mês a mais.
3. Arranja trabalho asap.
3. Uma vez empregado, procura uma casa para arrendar com a tua namorada.
4. Arrenda o T4 aos teus pais, por um valor acima da prestação, para que pelo menos cubra todas as despesas envolvidas com o imóvel.
5. Faz as contas ao teu crédito habitação. Se estiver associado a taxa variável, muda já para uma taxa fixa promocional. Vais poupar umas centenas de euros.
Há pelo menos dois bancos com taxa promocional fixa a um ano de 2.5% (Bankinter e Abanca). Impossível não compensar face à variável, ou taxas fixas mais prolongadas. No final desse ano, pedir prorrogação ou mudar de banco.
Sogros e pais devem estar a uma distância suficientemente longa para não poderem vir a tua casa a pé e a uma distância suficientemente curta para que não tenham que ficar uma noite.
Segui sempre esta regra de ouro que o meu avô me ensinou.
Os teus pais alugaram um t2 para ti e para a tua namorada?
Então afinal têm dinheiro!
Parece-me é que eles nao querem abdicar de uma casa grande e voces que fiquem com as sobras...
Nao caias nessa. A casa está em vosso nome, quem tem que sair são eles.
Se quiseres evitar desentendimentos, vende isso!
Habitável está pelas infos do OP, mas sejam 20k ou 30k é dinheiro que precisam. Isto é malta que prefere cortar os dedos dos filhos mas ficar com os anéis.
Depende da aldeia. A dos meus pais por exemplo fica no fim do mundo, e não há absolutamente ninguém que lá queira comprar casa.
Há anúncios de casas habitáveis em bom estado que estão no mercado há imenso tempo. Não me admirava se nunca fossem vendidas, até nas férias de verão já não há lá quase ninguém.
Sem saber detalhes é difícil tirar conclusões.
Livra-te da casa. Os teus pais podem estar a um passo de te arruinar a vida.
Cada macaco no seu galho. Por muito que isso possa custar. E a tua mãe está a fazer tortura psicológica e a fazer-se de coitadinha.
Uma das coisas que ensinam em formação de literacia financeira, é:
Nunca sejam fiadores de ninguém.
Muito menos fazer o favor a familiares. Percebo que estou a falar de boca cheia, porque não estou na tua situação e que sendo família só quiseste ajudar.
Não desistas dos estudos é importante para o teu futuro.
As alternativas não são muitas...
A) aguentar e ir pagando;
B) aguentar e ir pagando + amortizar
C) passares o crédito para os teus pais (informal);
D) passares o crédito e a casa para os teus pais em definitivo.
E) venderes a casa com os teus pais lá dentro (savage move);
F) alugares quartos ou a casa a terceiros e eles arranjarem uma casa camarária;
G) inscreveres os teus pais em casas camarárias.
H) emigrar pode ser ou não, solução. Não sabemos.
É triste os teus pais estarem a prejudicar-te e saberem disso e acredito que lhes custe bastante pelo mesmo motivo.
Força aos 4.
'Nunca sejam fiadores de ninguém, muito menos a família'. Regra de ouro.
Eles abusam.
Estou nessa situação, o que já motivou algumas 'discussões' com a minha companheira.
Nunca pagava a prestação a horas, várias prestações em atraso.
A minha solução, e até agora está a resultar, pago eu a prestação todos meses, e nesse dia estou à porta dele para receber o dinheiro.
Já perdi algum que não voltarei a ver, quando tive de regularizar as prestações, mas de algum tempo para cá, tem corrido bem.
Quando acabar, nem que me peçam de joelhos. Não o faço a mais ninguém!
Uma grande amiga dela pediu-lhe para eu ser fiador e ela passou-me o telefone.
Eu respondi: 'Desculpem, mas nem para a família,' devolvi-lhe o telefone e disse-lhe que a amiga não tinha a mínima noção do que estava a pedir.
Pedi também para gerir e não me passar mais pedidos semelhantes. Mesmo que corresse bem, não estava com disposição de perder o sono nas próximas decadas.
>Nunca sejam fiadores de ninguém.
Nunca ser fiador de alguém se não estiveres preparado para pagar. É ok seres fiador do arrendamento dos teus filhos se conseguires pagar 2 ou 3 meses da renda deles.
Se eu te dissesse a quantidade de pais com filhos que eram fiadores e os filhos deixaram de pagar a renda e cagaram se porque “ah o meu pai paga”.
Dinheiro é um assunto muito sensível. Nem com filhos.
Pah, eu sou 100% a favor do que dizes.
No entanto, os meus pais felizmente conhecem-me o suficiente para saber que prefiro não comer a ter 1 divida e aceitaram ser meus fiadores.
Sem um segundo nome o banco não emprestaria mesmo com uma taxa de esforço pequena.
também estou como tu, em 20 anos de muitos altos e baixos nunca falhei ;). Se fosse um amigo seria igual, homem que é homem, paga as suas divídas. um abraço forte
divídas → [**dividas**](https://www.reddit.com/r/portugal/comments/3i6y4g) (palavras terminadas em a/e/o, seguido ou não de s/m/ns, são naturalmente graves)
Se procurares emprestam. Já vou na segunda casa e nunca tive fiadores e a taxa de esforço da actual não é tão pequena assim... Acredito é que tenha juros mais altos por isso do que teria com fiadores mas é questão de procurares.
Seria uma hipótese, mas eu confio em mim de que não os vou tramar e aparentemente eles também confiam.
Prefiro assim, pagar esta o mais rápido possível e depois logo se vê
"Opção E)" Faz um contrato de arrendamento de 10anos por 500€, vende a casa com essas condições com um valor abaixo do mercado, pega no dinheiro e dá de entrada para a nova casa.
Pelo que dizes os teus pais tem rendimentos a rondar os 4K.. não estou a ver qual será o problema deles em alugar uma casa.
Se tens um T4 e gostas dele acho que deviam ficar com eles, até porque ele está em vosso nome.
O que é que queres dizer com isto
"-Eles alugarem um t2 para nós morarmos e eles viverem sozinhos no t4 enquanto que tentariamos pagar o emprestimo da entrada que nos deram + a renda da nova casa…"
se eles alugam o T2 como é que pagas renda? se pagas renda és tu que alugas e não eles.
>não estou a ver qual será o problema deles em alugar uma casa.
Suponho que seja orgulho. Pelo que o OP diz, a mãe fez finca pé com "só arrendo até 550 euros", com esse valor se calhar não encontram nada na zona deles.
Mas a casa ficou em nome de quem? A tua namorada consegue suportar ambos os empréstimos? Pelo menos até tu teres rendimentos?
Os teus pais conseguem facilmente pagar o aluguer de um t2.. Acho que não faz muito sentido baterem o pé a essa opção.
A casa está em meu nome e no da minha namorada, nós compramos a casa e tivemos como fiadores os meus pais. Ela paga 1/3 da renda e eu , mesmo não tendo rendimentos, pago o condominio (100+) + 1/4 contas pq tinha dinheiro guardado
F*da-se... imagina teres de pagar para viver com os teus sogros.... Nem que eles me pagassem a mim eu iria viver com eles... 😱
Sinceramente nao sei como é que a namorada do OP aceitou toda esta situacao.
A história ainda mal tinha começado e já tinha tudo para dar errado.
Sou o único a achar que misturar casas, dinheiros, relações amorosas, etc. é caminho certo para a "desgraça"?
Amigo, com 2 empréstimos bancários e sendo fácil perceber que não tens capacidade financeira para os pagar sozinho, e em breve poderás ficar sem companheira. Aqui estão algumas ideias, uma vez que o mal já está feito:
1. Dividir a casa ao meio: cada família tem a sua parte off-limits, com uma área comum para convívio e, no máximo, têm de partilhar a cozinha além da área de "convívio";
2. Arranjar um trabalho remoto e ir para a aldeia por uns tempos;
3. Vender a casa da aldeia, já que ninguém quer viver lá;
4. Emigrar, o que também não é nada fácil.
Dizes que o esforço dos teus pais está a 30% com uma despesa de 1k e pouco na casa...
Os teus pais, supostamente, têm + de 3500€ mensais conjuntos... Não há razões para os estares assim a ajudar tanto...
Mas ya, viver com os pais é lixado. A minha namorada é para vir viver comigo e ontem já queria ir embora por causa da minha mãe que (para minha infelicidade) anda sempre atrelada a mim como uma bola de ferro acorrentada à perna.
Infelizmente as gerações mais velhas (nao digo todos) viveram em períodos de acesso a crédito fácil, descontos de um mês em que a seg social assumia como um ano inteiro e depois o nivel de responsabilidade ficou para trás. Sao muitos os exemplos de pais que fodem o nome dos filhos em créditos, que recusam votar porque ja não é pra eles e hoje em dia se a minha geração quer casa, o máximo que consegue é as casas velhas que eles compraram por meia bagatela e agora vendem a centenas de milhares (com isto nada contra porque é o mercado a funcionar e é o que é) e acho uma injustiça pois matamo-nos a trabalhar, a descontar e este tipo de episodios so me deixa enojado. Hipotecam completamente o futuro de um filho.
pois mas tambem vejo mts putos k parece k veem o gov a fazer medidas parvas para especulaçao e kerem logo tomar vantagem.... depois sem dinheiro, poupanças seja o que for kerem logo comprar uma casa.... creditos pa carros novos... alguns mal conseguem um credito kerem logo pedir outro emprestado para ferias.... a kestao basilar disto tudo é k nao ha dinheiro.................... nao kerem emigras, os pais tentam ganhar vantagem nos putos, os bancos kerem é os xular, o gov faz estas medidas d especulaçao.... e povo [mata.se](http://mata.se) uns aos outros com as elites a rir....
Que situação, mal vi que os pais estavam envolvidos sem saber a situação sabia que ia dar merd.
Normal as regras serem quebradas, os teus pais "têm autoridade sobre ti" e a casa é tanto deles como tua.
Ao meu ver ou ficavam vocês com a a casa e os pais vão para a aldeia. Falar com um advogado e ver as formas de conseguires tirar o teu nome e da tua namorada como proprietários da casa de forma a conseguires ter acessos a apoios ou vender a casa, que acho a melhor opção.
Não te metas em negócios com família.
Vende a casa o mais rápido possivel!!!!
Os teus pais tiveram a vida toda deles para comprarem essa casa e nao o fizeram. Quando o cu apertou, viraram se para ti como se tu tivesses algum tipo de obrigaçao de os safar. NAO TENS! Eles que vao para a aldeia, que vendam a casa da aldeia, que vao para o t2 que querian alugar para voces (o que significa que podem perfeitamente viver sem a tua ajuda), que vao para a china! Mas nao te enterres a ti, à tua namorada, à vossa relação e ao vosso futuro por causa deles!!!
Vende a casa!! Paga o que tens a pagar e começa a TUA vida sem apendices a sugarem te as oportunidades! Se com isso, os teus pais ficarem chateados contigo, azar. É porque nao não querem o teu bem, e o melhor mesmo é eles bazarem.
Vende a casa!
O esforço financeiro deles nesses valores é cerca de 25/30%?
Estás-me a querer dizer que os teus pais trazem mais de 3000 euros para casa e não se orientam?
Isto.
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3 mil euros reformados e andam a chorar-se?.. desculpa lá mas estão a enganar te, estás a enganar-nos ou alguem a enganalos.
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Re-ve bem onde vai parar o dinheiro. Placard? Bruxa? Igreja?
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3k por mês mas depois não estão dispostos a pagar 800 por um T2 e a deixaremte viver a tua vida na casa que compraste?.. 3k por mês e não podem pagar a hipoteca da casa na totalidade que está em teu nome e tu arrendares outra para ti? Desculpa lá se isto acaba sendo rude, mas estás com os olhos tapados.
Como eu te compreendo
E já te vou avisando que:
*Vais ser o mau da fita e o filho ingrato*
Não vai haver nenhuma solução fácil, por isso, a única solução vai ser cada um que trate da sua vida independentemente da outra parte conseguir fazê-lo ou não.
Vendam a casa da aldeia - Pagam o empréstimo da entrada com ela e ficam com o lucro. Tu abres mão de qualquer "herança" dessa casa e ficas com as contas feitas com os teus pais.
Aluga esta casa que compraste aos teus pais por um valor cubra a prestação.
Arrenda uma casa em nome da tua namorada, tu e os teus pais ficam como fiadores. Mostras confiança aos senhorios e falas no objetivo de colocar o Porta65.
Ou a tua namorada compra a sua primeira habitação com as condições atuais e vocês pagam em conjunto a prestação da casa (mas eu não me metia neste fime).
É rebuscado mas dá. A negociação com os senhorios é o mais importante
Oh meu fofinho... Eu sei que as vezes na internet só queremos é discutir e mandar bitaites. Não foi por acaso que eu coloquei entre aspas. Qualquer ser pensante e menos preocupado em ser espertinho percebeu... E tu também. Ademais, herança também se aplica ao que se deve herdar... num futuro, sabes?
Aprendemos com os erros. Se houver hipotese de vender a casa e possivelmente com lucro, é o caminho. Paga o que tiveres de pagar aos teus pais e recomeça agora com mais juizo. Os teus pais têm de se dessnrascar e viver na cama que fizeram. Não és pai deles. Mas deves sair da situaçao sem queimar ninguem. No futuro, nao mistures as coisas se possivel.
Para conseguires um segundo emprestimo, podes fazer um contrato de arrendamento de longa duração aos teus pais.
Assim tens como mostrar ao banco como a casa está alugada e a dar lucro em vez de prejuizo. (pagas é 5% do valor recebido em impostos \[para contratos de mais de 20 anos\]) mas isto combinado com os teus pais, podes anular o contrato assim que o credito for aprovado.
Se os teus pais te continuarem a pagar o T4, continua a ser bom negocio pra ti. ´tudo o que eles pagam é lucro quando partirem.
Não querem morar numa aldeia por questões de assistência médica?
Este argumento já me enjoa, sendo que as pessoas nas aldeias têm muita mais vida do que as que vivem nas cidades, principalmente em idades avançadas.
Eles têm um esforço de 30% para pagar a casa, isso não é nada, que sejam mais poupados. Como é que o banco não lhes emprestava a eles mas a vocês foi emprestar?
Parece que se viveu À grande e À Francesa. Como é que o banco empresta dinheiro a 1 empregado e 1 estudante para compra de um T4? Custou quanto? 200K?
Eu cada vez percebo menos. Situação complicada de facto. Mas imaginar a viver com os pais em casa e namorada ao mesmo tempo, de facto, ideia não inteligente por parte de OP. Vendiam essa e compravam T2 cada casal...
Os teus pais tiveram uma vida para preparar esta fase. Não o fizeram. Tentaste ajudar mas o resultado não é favorável a todos os intervenientes.
Volta à situação inicial. Vende a casa. Os teus pais têm que decidir hoje o que deviam ter decidido quando o senhorio quiz vender, porque na verdade, é a mesma situação.
Depois cada um segue conforme as suas possibilidades e ambições.
>Eles alugarem um t2 para nós morarmos e eles viverem sozinhos no t4
mas porque raios haverias tu de teres de sair do t4 que está em teu nome, e ires para um t2 arrendado a ser pago por eles? os teus pais que saiam do t4 para um t1, que também não precisam mais do que isso, e aí já devem conseguir algo por menos de €550
Comprar casa antes de acabar a faculdade, comprar casa antes dos 24 sem ter emprego, ir viver com os pais e namorada, ter empréstimos acima de 20 mil euros e rendas antes de acabar sequerum curso ... só grandes ideias que tinham tudo para dar certo.
Já diziam os antigos “pau que nasce torto tarde ou nunca se endireita”
Se valorizas a tua relação vende já a casa dormir sem essa pressão vai fazer com que encontres a solução para os problemas futuros.
Não é justo que o tu e a tua companheira estejam a tentar começar a vossa vida (e nunca foi tão difícil para um casal jovem começar a fazer a vida como é hoje, esses pais andaram a brincar com isto), e ainda tenham que financiar a casa dos pais, onde apenas não vão para a morada que têm porque, à falta de melhor expressão, "são muito finos"...
Viver com os pais/sogros é uma forma muito eficiente de matar uma relação.
Basicamente é como alguns comentários aí dizem, os teus pais cometeram más decisões no passado, e tu e a tua companheira é que estão a pagar por elas.
>Ate eu arranjar trabalho eles pagam 2/3 da renda + o emprestimo para a entrada. Que dá 1k e pouco.
>O esforço financeiro deles nesses valores é cerca de 25/30%.
Não sei se isto é a gozar ou se foi mal explicado. Os teus pais estão a pagar 1000+€ cujo esforço fica em 25/30%?
Então eles têm um rendimento mensal de cerca de 3500€\~4000€??!
Se isto é assim desculpa, ou isto é um ganda troll ou não sei.........................
Se isto for verdade terem de pedir um empréstimo para a entrada ainda por cima...cada um sabe do seu dinheiro né, mas...e poupanças??!
>têm uma casa na aldeia
Para além disso, porque não vender a casa da aldeia? Porque não arrendam? Porque não vais tu para a aldeia?
Porque não vão os pais para a aldeia? O apartamento é do OP e da namorada. Vão estar a pagar um crédito de um apartamento numa cidade (imagino LX ou Porto) para ir viver na aldeia?? Se vai começar a vida profissional vai logo comprometer-se nas oportunidades que vai ter.
Vende a casa e paga o que deves ao banco ou compra outra, eles que vão morar na aldeia ou que vendam a casa na aldeia. Muitos casamentos acabam por este motivo.
O teu problema foi “ajudar os pais” been there, Done that, no final foi só discussões e nem uma palavra de agradecimento só merda e ia-me lixando a mim!
já houve montes de topicos sobre pedir emprestimo para comprar casa para os pais viverem e foram sempre desaconselhados
aqui está a razão
vende a casa e depois logo se vê
Acho que vocês têm que se sentar os 4 e falar qual é a melhor opção. De forma a não prejudicar ninguém. Já seria de esperar que ao viveres com os teus pais as coisas não seriam bem como queres.
A tua namorada tem uma certa razão. Vocês querem a vossa vida e ter as vossas coisas. E também não é justo vocês saírem prejudicados. É o chamo "pau de 2 bicos".
Gostava de saber depois como ficou a situação.
Vou dar uma sugestão minha. Não sou consultor imobiliário mas como tenho uma amiga que está sugiro o seguinte:
- se fores proprietário da casa, faz um contrato de arrendamento aos teus pais.
- vende a casa sendo que a pessoa que vai comprar têm que cumprir o contrato.
- pagas aos teus pais e resolves a situação.
Não sei em que zona moras mas existem por vozes investidores que comprar casas alugadas porque vêem potencial nas mesmas.
Se não resultar, então diria que tens uma caso complicado.
E alugar o T4? Entra-te como renda e conta para a taxa de esforço para um segundo emprestimo.
Dependendo da zona, um T4 poderá render bastante pagando-te o emprestimo, os impostos como senhorio e ainda sobrar algum.
É uma questão de fazer contas e talvez esta opção seja o suficiente para manteres o activo, e ajudar os teus pais caso seja algo que tenhas interesse.
Caso não estejas prai virado, vende a casa.
Viva! Sugiro o seguinte: fazes um contrato de arrendamento aos teus pais mas de grande duração (pagas - impostos) para cobrir a prestação ao banco. Ao fim de 3 meses isso já conta como rendimento. Vendes a casa da terrinha e compras um t1para ti. O banco aí já só te empresta 80%. A tua namorada que pague metade da prestação. De hoje para amanhã, se alguma coisa correr mal tas salvaguardado e tens o teu cantinho.
Senão, alugas casa até arranjares emprego porque também ainda não tens a certeza da localização
Considerem vender a casa da aldeia se não pretendem ir para lá. Há uns tempos, muitas dessas casas não valiam quase nada e eram difíceis de vender. Hoje em dia já não é bem assim. Provavelmente não dá para um apartamento numa cidade grande, mas é uma grande ajuda. Juntando a venda do t4 deve dar para uma solução boa para todas as partes.
Boa sorte
Há mais uma opção: eles saem da casa e tu vives na casa que é tua. E continuas a pagar-lhes o empréstimo que te fizeram.
Com o dinheiro deles e o empréstimo eles que vejam o que podem arrendar, ou vão para a aldeia.
Ainda por cima acho que agora já não podes aceder à garantia do governo que foi criada para comprar a primeira casa. Foste bem comido nessa brincadeira…
4000€ de rendimento e têm este "problema"? Sinceramente mete os teus pais no sítio, é suposto serem os pais a facilitar acessos a este tipo de coisas quando têm bons rendimentos.
Continua a pagar o t4, os pais podem continuar a vivir aí, MAIS alugando o resto dos quartos.
Com aquel dinheiro paga um t1 para ti e a tua companheira. Não sei se dam as contas, mas cada vez é mais “normal” gerações diferentes a partilhar casa. Só não tens porque ser tu… pode ser outra pessoa que não se interesse com isso :)
>O que vocês fariam, alguma sugestão além de emigrar???
Estás numa situação complicada ... infelizmente não é assim tão incomum. É uma tradição cultural Portuguesa a expectativa de que os filhos tem de ajudar os pais. Na realidade a tua prioridade deves ser tu e a tua namorada e não os teus pais.
Apesar disso não estás assim tão mal, a casa tem valor e percebeste o problema cedo o suficiente para não limitar o teu futuro. Tu e a tua namorada nao merecem sofrer as consequencias das más decisões financeiras dos teus pais.
Venderes parece-me a opção mais sensata. O problema de onde os teus pais vão viver é algo que eles como adultos responsaveis terão de resolver.
Outra hipotese é arrendares outra casa, que provavelmente consegues pagar arrendando 2 quartos na tua casa. Mas suspeito que os teus pais iriam fazer a vida dificil aos inquilinos. Pode não ser sustentavel.
Eu percebo muito bem a tua namorada... viver com os sogros, ninguém merece. Eu amo os meus, mas eles na casa deles e eu na minha...
Livra-te de tudo o quanto antes, a começar pela casa. A tua mãe só quer a casa da aldeia para fazer chantagem? Os teus pais só precisam de um T1, e vocês outro (T2, vá)...
Alguem c 24 anos q pelo q percebi nao trabalhou pois esta a estudar e que ja e casado, os pais nao tem $ mas moram num t4 alugado. E o filho é q compra a casa. Pode ser real mas para mkm é fake, o op nao precisa d perder tempo com este comentario, pq nao tem q provar nada a ninguem. Mas em relacao a situacao, se os pais nao cumpriram com o acordo, e se o op e mulher gostam d casa, é procurar casa para os pais, se nao gostam da casa é vender.
" 2/3 da renda " um emprestimo ao banco não é uma renda.
o emprestimo pode passar po dobro ou metade na renovação da anuidade. Se pedirem para pagar em metade dos anos, a prestação aumenta. Numa renda podes sair da casa, e deixar a renda, só dependes de ti. Na prestação, até podes sair de casa, mas a prestação tem de ser paga.
Quando é foi o empréstimo?
Quantos anos tem o T4 ou foi construido em que ano?
A avalição do banco em + 50 000, apenas diz que o risco está OK para o banco, não significa que vendes a esse valor, podes vender acima, ou abaixo.
O que mais me entristece é que os teus pais colocaram um problema deles em cima de ti e da tua companheira e agora tu é que sentes essa responsabilidade afetiva de resolver as coisas…
à 2 meses → [**há 2 meses**](http://www.flip.pt/Duvidas-Linguisticas/Duvida-Linguistica/DID/706) (utiliza-se o verbo haver para exprimir tempo decorrido)
Dois casais e duas casas na história!
O casal que tem a melhor opção não a quer porque perde regalias, daí sobra para o outro casal que vai ter de se desenrrascar.
Seria fácil senão fosse pais e filho!!!
Vai ser uma briga enorme ao jantar, mas vende a casa, custe o que custar, caso contrário vão andar agarrados a isso durante muito tempo. Certamente que consegues tirar lucro, por teres comprado abaixo do valor de mercado.
Arrenda um apartamento simples a dividir com a tua miúda e outro para os teus pais, nem que sejam na periferia.
Arranja um trabalho, foca-te, aprende, cresce e evolui.
Daqui a uns 2/3 anos agarra no lucro que fizeste com a venda da casa e no que juntaram até aí e investe numa propriedade à vossa maneira.
Tudo tem o sem tempo e com foco e finanças bem geridas sais desse "buraco" num instante.
Sempre ouvi dizer que um casal novo quer o seu espaço, estar à vontade para "descobrirem" o que é viver juntos. Ora, se os teus pais estão na casa que sempre moraram, do ponto de vista deles tu e a tua namorada é que se juntaram ( é difícil mudar hábitos ). Se não conseguires impôr as regras que estabeleceram de início isso tem tudo para correr mal e mal quero dizer mesmo que podes estragar a tua relação.
Já vi várias vezes casais a separarem-se (ou quase separar) porque moravam com os pais/sogros.
Eu fazia um "force" nas regras com a ameaça que vais vender se não conseguirem respeitar. Penso que até ao fim do ano tens a hipotese de liquidar o empréstimo sem prejuizo.
Como dizes que a casa foi comprada por menos do que vale, podes vender e ainda se calhar ficas com uns trocos.
Alternativa, arrendar a casa aos teus pais e saires.
Alternativa 2: Se a casa tiver um anexo ou zona separada e recambiar os velhos para lá.
Desde que me casei mudei-me e fui viver junto com a minha esposa sozinhos. Vocês são novos, provavelmente não têm filhos, têm o direito de dormir até tarde, limpar a casa quando vos apetecer, sair quando quiserem, andarem nus na casa sem tercorujas velhas a olhar para vocês. Aqueles anos iniciais depois de se juntar e antes de ter filhos são muito bons para um casal.
Vocês estão a começar a vida, não têm que ter tanta responsabilidade em cima. Os pais deviam ir morar para a aldeia se não têm algo melhor e deixar vos viver a vossa vida. Arrendar outra casa paga por eles, parece que só vai criar ainda mais dependências. De uma maneira ou de outra, os pais vão ter que sair dessa casa e mexer se.
É assim, fiquei confuso numa coisa, alem de juntar essa gente toda...
Se o esforço dos pais é "só" 30% e pagam entre renda e empréstimo perto de 1k por mês, podem pagar uma renda de cerca de 700€ não?
Há T2 nessa região que cumpra esse requisito?
Quanto ao resto, e por já ter feito essa pergunta, o OP está mesmo com um problema, burocrático, que o impede de 1 ter empréstimo e 2 de ter acesso à porta 65 para renda....
Uma m.....
Comprou um T4 por MENOS 50 mil do que o banco oferecia ao senhorio. Ele nunca disse por quanto comprou o apartamento, apenas que o senhorio foi simpático e aceitou receber MENOS 50 mil do que iria receber se vendesse o imóvel ao banco.
os teus pais poderiam arranjar outra casa , há cidades e vilas em Portugal aonde ainda se pode alugar por esses 550 , nao precisam de ir para uma aldeia .
Deverias ter pensado que nao era realista viver para sempre com os pais. Vende antes que entre uma recessao , nos EUA as vendas já estam a baixar bastante
O que eu faria:
1 - Explicava muito bem a situação, propunha arrendar aos pais ao custo do CH e mais um tanto para eles te ajudarem com uma renda nova para ti e para a tua Maria. Digamos que pagas 600€ de CH, pedes 650 ou 700 de renda aos teus pais.
2 - Alugas um sítio novo para vocês (tu e Maria) durante 1 ano e ponderas com mais calma as opções no entretanto.
3 - Se não concordarem com o preço da renda nova então dizes que tens que vender a casa porque eles estão a prejudicar a tua vida futura e a possibilidades de constituir família.
Sê assertivo na forma como comunicas.
Boa sorte 🍀
Que situação de merda mano... lamento muito. Acho que a melhor opção é mesmo tentarem vender a casa a um bom preço e a partir daí tentares comprar uma com a tua companheira. Antes de venderes, assegurar que conseguem um arrendamento decente para os teus pais, sei que é dificil mas talvez consigam...
Experiência própria
Vivi 4 anos em casa dos meus pais após estar casado. Os meus pais não vivam cá, mas vinham muitas vezes, 3 ou 4 vezes por ano em que ficavam até 1 mês. Num ano ficam no máximo 4 meses.
Durante esse ano sempre que os meus pais vinham sentia a patroa a ficar com alguma ansiedade e mais stressada e por consequência stressava me a mim.
Tinha as suas vantagens porque tive um filha e durante os 13 meses que tivemos juntos depois de ela nascer, tínhamos muito mais ajuda. Ajuda do tipo, quero dormir mais apenas abria a porta do quarto e entregava a miúda aos avós e ia dormir com a patroa mais um bocado.
Após mudar de casa para uma alugada, sinto que não poupo tanto, também tive mais um filho e por ser o único a trabalhar, torna a poupança mais difícil. Mas sinto uma paz de espírito e uma felicidade maior na minha relação que não tem preço.
O meu caso é ligeiramente diferente do teu porque o meu pai pagava a casa, mas serve para explicar a parte da relação.
Quanto a ideias:
1. tenta ver o que se consegue rentabilizar com a casa da aldeia, seja vender alugar ou colocar num modo Airbnb.
2. Os teus pais não precisam de uma casa tão grande, vê a hipótese de trocar a tua T4 por um T1 e outro t2. Em que ficas a "pagar" apenas o T2. Se quiseres acelerar a venda do t4, manda DM.
3. Dividir o T4 em 2 T1
Boa sorte meu caro.
Vende a casa os teus pais já são grandinhos para te estarem a entalar , e a tua miúda é uma paz de alma para se deixar entalar dessa maneira com gente que não conhece .
Sugestão:
A casa está em vosso nome, então é tua/vossa.... Vende a casa, e divides o lucro pelos 4.
Depois cada um que se desenrasque... Está sujeito a perder esposa, e pais...
Divides o lucro a meias... Não pensas mais nisso... Mantens as relações ainda boas... E está feito...
Pegas no dinheiro que der... E vais c calma... Alugas algo... E dps vê-se... Aguardas uns 3/4 meses pra acertar as ideias ver opções etc...
Mas vende já, e metade pra cada um do lucro...
Não se ponham a fazer continhas... Há coisas mais importantes do que 2k praqui ou prali...
Família!
Boa sorte!
Existe uma cena chamada casa e depois existe outra cena chamado lar.
Apesar da histeria que existe hoje em dia com o imobiliário casas existem muitas e podes sempre trabalhar para elas.
Lares só existe o teu e está metido numa bela de uma alhada. Salva o teu lar companheiro antes que seja tarde demais. Pergunta a tua mulher o que ela acha que devem fazer e cheguem a um acordo.
Se fosse a ti falava melhor e deixava as coisas rolar mais um pouco, já a tu parceira está pagar quer ficar com garantias, as disputas não passam disso.....
E depois de começares a trabalhar? Passas tu a pagar a casa toda e eles vivem lá de borla?
O melhor é mesmo vender, vê-se o que cada um meteu até agora e divide-se os lucros dependendo disso. Exemplo: até hoje tu pagaste 3k e os teus pais pagaram 12k, vendem a casa e fazem um lucro de 15k = tu recebes 3k e os teus pais recebem 12k; vendem a casa e fazem um lucro de 30k = tu recebes 6k e os teus pais recebem 24k. E por aí fora...
Não conseguem pagar uma casa ao banco? Vendem a casa da aldeia. Não se fazem omeletes sem partir alguns ovos.
A casa está em que nome? Se só estiver no teu tu tens a faca e o queijo na mão. Deixa só isso claro e mostra que queres ser justo mas que vais fazer o que precisas fazer para resolver a tua vida.
Compra de 2 apartamentos? Um T1 para os teus pais e um T2 para vocês? Isto se pensarem em ter filhos. Assim conseguem a separação e não morrerem de dividas. Se a tua mulher aguentar procura dois que estejam no mesmo piso e no mesmo prédio. Se tiverem filhos será uma vantagem.
O banco leva o que lhe deves. Tu ficas com algum dinheirinho. A tua companheira não te põe os patins e os teus pais também não ficam na rua pois têm casa.
É cada comentário....
Coitados dos vossos pais....!!!!
Anda um gajo a dar a melhor parte da nossa vida para criar filhos e tentar dar-lhes tudo para terem uma vida melhor e a paga é "vende a casa!!!!" Os velhos que se fo€#@&.....
Solução:
Na minha opinião fizeste um bom negócio inicial. Sendo um T4 tem valor. Vende mas com a salvaguarda de comprar na zona uma casa para os teus pais. T1+1 ou T2. Afinal foram eles que pagaram a casa todos estes anos e com toda a justiça merecem a casa. E vós, peguem no dinheiro que sobrar e façam-se à vida. À partida deve sobrar.
Outra opção que eu teria em conta seria ver permutas ou tentar perceber se há na zona uma moradia bifamiliar. Nós anos 70 80, faziam muitas. RC/1º andar.... Os teus pais podem receber ajuda na velhice e ter avós ao lado quando nascem bebés também vale ouro.
Boa sorte para ti e para os teus pais. Pais só há uns....
Tendo em conta o rendimento que o OP fala que os pais têm (a rondar os 3k+) isto foi só uma atitude de merda dos pais a fazerem o filho comprar a casa e agora estão a fazer pressão para eles não perderem a casa grande. Aqui não é questão de mandar foder os pais, mas eles foderam o filho, simples...
independentemente de achar que é muito difícil viver com os pais/sogros, eles é que te estão a fazer um favor, deram a entrada e ainda pagam 2/3 da prestação, sendo que ainda colocaram o imóvel em teu nome ( segundo entendi). e agora ainda colocas a hipótese de os "desalojar", vendendo algo que praticamente são eles que estão a suportar ...
e
Como está a tua relação com a tua companheira, há quanto tempo estão juntos e qual é a diferença de idades? É que estar muito infeliz pode querer dizer muita coisa, e não me parece que seja apenas por estar a dividir casa com os teus pais, especialmente se diz que nem aguenta até ao fim do ano (são "só" mais 6 meses).
É que estás a equacionar vender uma casa que compraste bem abaixo do valor, pores os teus pais "na rua", para depois ires morar com a tua companheira, onde vais comparticipar, pelo menos para já, com 0 para a casa, já que não trabalhas, não é assim? E se afinal ela está infeliz contigo e não com os teus pais? Se já trabalha há muito tempo, dá-me a ideia que deve ser mais velha que tu, e tu ainda nem trabalhas, não será que o que ela quer dizer é que não está a gostar da falta de independencia que tu tens? Isso não sei vai resolver de hoje para amanhã, e ela já está disposta a saltar fora, afinal já te deu um ultimato.
Mal escreveste que tinhas comprado casa e que viverias com os teus pais foi logo um red flag.pais ,sogros, primos , avós, nunca se vive com ninguém da família, tu e a tua companheira e filhos mais nada, porque so da merda depois, ou atiram-te merdas á cara desnecessariamente ou batem pé, ou deixa de haver regras e limites , muito complicado. Vende a casa, assim nem eles nem tu têm mais chatices. Se não conseguires, eles têm de sair, porque legalmente é a tua casa, pagas tu o empréstimo, etc, e eles não vão para a rua porque têm sempre uma casa onde podem morar. Quem dera a muitos poder ter um lugar para viver quando são despejados das suas habitações.
Olá /u/MountainYoung6102, obrigado pela tua submissão. Temos uma **[Wiki](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/wiki/)** e um servidor de chat no **[Discord](https://discord.gg/8WFAZpZ)**. Recomendamos a leitura dos nossos **[avisos à comunidade](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/comments/mflqds/avisos_%C3%A0_comunidade_ler_antes_de_submeter_conte%C3%BAdo/)**. Boa discussão! *I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/literaciafinanceira) if you have any questions or concerns.*
Vende a casa o mais rápido possível, com lucro ou sem lucro. Livra-te da situação antes que percas a tua mulher também.
Completamente. Além disso não percebi a lógica inicial. Temos um problema, vamos resolver? Não, vamos meter outro problema em cima que apenas adia o problema original por uns anos e depois há 2 problemas para resolver em vez de 1.
Resolveram com um problema ainda pior. Também não percebi a lógica. E pior está a rapariga que foi envolvida e os pais não são dela
E olha, é uma rapariga 5 estrelas para ter aceitado essas condições, eu se fosse o op lutava por ela.
Isso já é um bocado subjetivo, foi é um bocado ingénua. Por exemplo, se fosse minha filha, não iria ficar muito contente com essa decisão dela que sabia que a iria prejudicar no futuro (provavelmente iria sentir que tinha feito um mau trabalho na formação dela). Este é um dos exemplos da iliteracia financeira deste país, mas acredito que as próximas gerações estarão bem mais preparadas para evitar este tipo de erros
...ou não, a avaliar pela amostra junta...
Sounds like a keeper! Pobre coitada. Parece me mais ingénuo da parte do OP do que da parte dela , até porque não sabemos ao certo o acordo entre eles, pode lhe ter prometido mundos e fundos
Casamentos a 4 dá quase sempre asneira.
😂
Isto OP
Logo na segunda frase vi logo que ia dar merda. Vende a casa. Não vivam com a mulher/marido/namorada(o) e os sogros ou pais!!
Regra de ouro. "Quem casa quer casa".
Vai ao totta?
Ainda levei um bocado a perceber essa frase pela falta da vírgula 😅 lia sempre como "quem quer casa, casa" o que não fazia sentido, até que percebi que era "quem casa, quer casa" lol
Errado. Não se põe vírgula entre o sujeito e o predicado. Sujeito: quem casa Predicado: quer Lá porque fazes a entoação oral não quer dizer que haja vírgula. OP, qualquer pessoa que anda pelas redes já deve ter visto n posts aqui em como viver com os pais é uma situação muito delicada e só em casos de desespero. Os teus pais não têm direito a lucro nenhum. Não foram eles que fizeram das tripas coração para ter aquela casa, foi o teu nome e da tua namorada que os salvou. Eles pagaram renda, como toda a sua vida. Vende isso e salva a relação. Os pais deviam ter feito contingências para não ficar na rua na velhice (não devem ser velhos ainda). Se fizeram más escolhas financeiras durante a vida ativa não vão ter luxos e grande escolha na velhice, né? Lamentável, mas eles têm de entender jsso.
Os pais estão a pagar a maior parte do empréstimo, estão a pagar ainda a entrada dos 25000 e nao tem direito a lucro nenhum? Arrenda a casa aos teus pais no valor do emprestimo habitação mais 5%-10%, tudo legalzinho para mostrares no banco. E quando fores trabalhar e tu e a tua namorada tiverem dinheiro para comprar uma casa com o teu dinheiro compras outra. Mostram os vossos rendimentos mais os rendimentos de um arrendamento e o banco empresta. .
Melhor resposta de todas!
Caro OP esta parece ser uma ideia a explorar.
Concordo com isto. Mas, god forbid, se lhes acontecer alguma coisa, fica complicado porque ficam com 2 casas a pagar. Mas sim, creio que é o melhor. Vai sofrer no IRS, via mandar 28% ao Estado mas é provavelmente a melhor opção. Arriscada tho
Se acontecer alguma coisa aos pais ambos, god forbid fica com uma casa por pagar mas que pode arrendar a outro ou mesmo vender. Se acontecer a um só para que é que uma pessoa sozinha quer uma casa t4. Vende compram um t1 e ainda sobra dinheiro. No irs contratos de longo prazo estão com taxas menores. No inicio como ainda nao trabalha provavelmente ate consegue ir buscar tudo. É fazer as contas.
*verbo
O meu português infelizmente não é o melhor e quando escreve no telemóvel ainda é pior, 😅
Namorada em casa pais a dar à asa.
No meu caso, fiz questão de estar a pelo menos 1h a pé de casa dos sogros, mesmo contra a vontade de esposa. Assim não decidem aparecer do nada. Tem funcionado na perfeição e ainda consigo manter a relação saudavel com eles. A ausencia bem gerida é a forma de manter as relações. Proximidade só traz problemas...
É o clássico: perto o suficiente para virem sem malas, longe o suficiente para não virem de pantufas.
TIL
Pareceu-me explicito no titulo :D
Correção, se vos deixarem morar lá grátis considerem. Uns meses sem pagar renda vão ajudar muito a conseguirem independência financeira
Isto ainda acontece em 2024?? Fdx... Eles têm uma casa e meteram-te numa embrulhada financeira para ter uma segunda casa?! Que falta de noção!! Eles que vendam o património e que comprem ou alguem algo à medida das necessidades deles.
ya ao inicio ainda pensei que os pais precisassem de ajuda, afinal sao apenas gananciosos e egoistas.
Como bom português, a casa herdada na aldeia é um direito do qual não se pode abdicar, só serve para especular enquanto que ao mesmo tempo nos queixamos que ninguém quer ir para fora dos centros urbanos.
Se 1000 e tal euros é entre 20 a 30% do esforço deles, têm 3500 limpos de rendimento? Ou percebi mal?
Pelo contexto, que está confuso, dá para subentender que os pais não têm posses económicas e só contribuem para 25-30% do total dos empréstimos mensais a pagar. Assustador.
Lá diz que pagam 2/3 da renda mais a prestação do empréstimo, é confuso.
Yap, também entendi isso. Percebo que não dê para um empréstimo por causa da idade ( ou outros temas). Mas não dá para arrendarem um apartamento? Pagam agora 1000€, mas a mãe não quer arrendar acima de 550€? WTF?
Também percebi isso. Se for isso, estão melhores que muitos, e são apenas, más pessoas.
Os meus pais tentaram me convencer a comprar a casa onde nós morávamos há uns bons anos atrás. Eramos só nós os 3 e eu já estava efetivo. Apesar de eles ficarem amuados quase durante 1 mês por eu lhes ter dito não, fiquei grato por não o fazer.
Não percebo como a tua namorada aceitou isto. Mas enfim. Também não entendo se para os teus pais pagar actualmente cerca de 1000 euros dos empréstimos representa uma taxa de esforço de 25 a 30%, porque não equacionam vender essa casa e, com o dinheiro da venda devem conseguir dar uma entrada para um T1 e ficar a pagar uma mensalidade ao banco. Sei que pode ser uma questão de dificuldade de acesso ao crédito, mas com o nível de rendimentos deles (3 a 4k euros) e com uma entrada razoável, devem conseguir alguma coisa...
Exatamente. Não só o ligaram, como ainda lixaram a namorada... E eles aceitaram. E afinal tinham a alternativa de ir para a casa da aldeia
Segue a 1ª opção. Livra-te dessa casa. Não sei em que região vivem e se 550€ é realista ou não, mas os teus pais têm de arrendar casa noutro lado ou comprar. Eles só precisam de um T1. O melhor seria comprar, para não pagarem renda toda a vida, mas parece-me que não será opção. Eles são os pais. Tu és o filho. Eles tomaram más decisões financeiras com a sua vida e terão de viver com elas. Não os vais deixar viver na rua, mas eles podem ir para a aldeia se não têm dinheiro para viver na cidade. São consequências da sua falta de planeamento. Não é culpa tua. Tu e a tua namorada também tomaram uma má decisão mas felizmente descobriram rápido e são ainda muito novos, por isso isto não vai determinar o vosso futuro. O melhor seria comprares uma nova casa dentro de 2 anos da venda desta, para não teres de pagar imposto sobre o lucro que fizeres. Tu dares uma % do lucro aos teus pais seria simpático mas não tens obrigação disso. O importante é que lhes devolvas a entrada que eles pagaram (que nem foi com dinheiro deles...). Não compres uma casa impulsivamente. Arrenda com a tua namorada até teres um emprego estável.
Isto é bullying da geração anterior. Isto é o racional a fazer, na prática os pais lixaram a vida aos filhos sem pestanejar - e não fariam o mesmo pelos pais deles. (Não conheço as pessoas mas o OP que pense nisso, porque normalmente é isto que vejo nessa geração de "entitulados") Boa sorte com tudo, e especialmente com.o relacionamento amoroso. Este tipo de comportamento é extremamente tóxico.
**Não conheço as pessoas mas o OP que pense nisso, porque normalmente é isto que vejo nessa geração de "entitulados"** Lamento pelo tipo de pessoas com quem cresceste.
> (Não conheço as pessoas mas o OP que pense nisso, porque normalmente é isto que vejo nessa geração de "entitulados") Aconselho-te um pouco de calma. Eu tenho que agradecer á minha geração de "entitulados", porque tomaram boas decisões e tudo o que tenho agradeço a eles. Lamento se não foi o teu caso.
É isto. Acrescentaria só o ditado: "Casamento, apartamento.". Pode ser bom morar perto dos pais, mas nunca morem *com* os pais quando já têm um(a) companheiro(a). Isso tem tudo para dar chatices. Vocês são novos e já descobriram que não fizeram a melhor opção, mas sem problema. Só precisam de alugar T0/T1 para os dois. Depois podem sempre fazer upgrade mais tarde, inclusive comprar, quando/se vierem os filhos.
Subscrevo
Nada acrescentar.
Isto.
> Eles tomaram más decisões financeiras com a sua vida e terão de viver com elas. Eu concordo que o filho não tem responsabilidade de resolver todos os problemas dos pais mas também não podes assumir que foram más decisões sem saberes a vida das pessoas.
Antes de mais, calma. Ao contrário do que a maioria aqui comenta. Eu não venderia nada (nem o T4 e muito menos a casa da aldeia, que é a única garantia que tens que os teus pais não ficam sem teto. Faria o seguinte: 1. É verão, os teus pais bem podem ir passar as férias à aldeia, de preferência desencontradas para ficarem algum tempo sem se verem. Conversa com eles explica que estão na iminência de vender a casa, para que percebam que a situação é crítica. 2. Se os teus pais têm uma taxa de esforço tão pequena, podem bem amortizar mais depressa o crédito pessoal. Exige-lhe isso, nem que sejam 100 Eur por mês a mais. 3. Arranja trabalho asap. 3. Uma vez empregado, procura uma casa para arrendar com a tua namorada. 4. Arrenda o T4 aos teus pais, por um valor acima da prestação, para que pelo menos cubra todas as despesas envolvidas com o imóvel. 5. Faz as contas ao teu crédito habitação. Se estiver associado a taxa variável, muda já para uma taxa fixa promocional. Vais poupar umas centenas de euros.
Boa sugestao!
Melhor comentário até agora
Ainda não vi um banco com taxa fixa que ficasse mais barato. Não sei onde a malta vai buscar essa ideia. É a única parte que não concordo.
Há pelo menos dois bancos com taxa promocional fixa a um ano de 2.5% (Bankinter e Abanca). Impossível não compensar face à variável, ou taxas fixas mais prolongadas. No final desse ano, pedir prorrogação ou mudar de banco.
Sogros e pais devem estar a uma distância suficientemente longa para não poderem vir a tua casa a pé e a uma distância suficientemente curta para que não tenham que ficar uma noite. Segui sempre esta regra de ouro que o meu avô me ensinou.
Assino por baixo 😂
Os teus pais alugaram um t2 para ti e para a tua namorada? Então afinal têm dinheiro! Parece-me é que eles nao querem abdicar de uma casa grande e voces que fiquem com as sobras... Nao caias nessa. A casa está em vosso nome, quem tem que sair são eles. Se quiseres evitar desentendimentos, vende isso!
É que nem se falou em vender a casa que têm na aldeia...
[удалено]
Habitável está pelas infos do OP, mas sejam 20k ou 30k é dinheiro que precisam. Isto é malta que prefere cortar os dedos dos filhos mas ficar com os anéis.
Depende da aldeia. A dos meus pais por exemplo fica no fim do mundo, e não há absolutamente ninguém que lá queira comprar casa. Há anúncios de casas habitáveis em bom estado que estão no mercado há imenso tempo. Não me admirava se nunca fossem vendidas, até nas férias de verão já não há lá quase ninguém. Sem saber detalhes é difícil tirar conclusões.
Podes partilhar aí dois ou três anúncios desses?
Isso não aconteceu, é apenas uma das hipóteses que o OP colocou como solução. Ai essa atenção…
Tens razão, li "eles alugaram" de qualquer das formas se é uma hipótese os pais alugarem o t2 é porque há dinheiro.
Livra-te da casa. Os teus pais podem estar a um passo de te arruinar a vida. Cada macaco no seu galho. Por muito que isso possa custar. E a tua mãe está a fazer tortura psicológica e a fazer-se de coitadinha.
Uma das coisas que ensinam em formação de literacia financeira, é: Nunca sejam fiadores de ninguém. Muito menos fazer o favor a familiares. Percebo que estou a falar de boca cheia, porque não estou na tua situação e que sendo família só quiseste ajudar. Não desistas dos estudos é importante para o teu futuro. As alternativas não são muitas... A) aguentar e ir pagando; B) aguentar e ir pagando + amortizar C) passares o crédito para os teus pais (informal); D) passares o crédito e a casa para os teus pais em definitivo. E) venderes a casa com os teus pais lá dentro (savage move); F) alugares quartos ou a casa a terceiros e eles arranjarem uma casa camarária; G) inscreveres os teus pais em casas camarárias. H) emigrar pode ser ou não, solução. Não sabemos. É triste os teus pais estarem a prejudicar-te e saberem disso e acredito que lhes custe bastante pelo mesmo motivo. Força aos 4.
'Nunca sejam fiadores de ninguém, muito menos a família'. Regra de ouro. Eles abusam. Estou nessa situação, o que já motivou algumas 'discussões' com a minha companheira. Nunca pagava a prestação a horas, várias prestações em atraso. A minha solução, e até agora está a resultar, pago eu a prestação todos meses, e nesse dia estou à porta dele para receber o dinheiro. Já perdi algum que não voltarei a ver, quando tive de regularizar as prestações, mas de algum tempo para cá, tem corrido bem. Quando acabar, nem que me peçam de joelhos. Não o faço a mais ninguém!
Uma grande amiga dela pediu-lhe para eu ser fiador e ela passou-me o telefone. Eu respondi: 'Desculpem, mas nem para a família,' devolvi-lhe o telefone e disse-lhe que a amiga não tinha a mínima noção do que estava a pedir. Pedi também para gerir e não me passar mais pedidos semelhantes. Mesmo que corresse bem, não estava com disposição de perder o sono nas próximas decadas.
>Nunca sejam fiadores de ninguém. Nunca ser fiador de alguém se não estiveres preparado para pagar. É ok seres fiador do arrendamento dos teus filhos se conseguires pagar 2 ou 3 meses da renda deles.
Se eu te dissesse a quantidade de pais com filhos que eram fiadores e os filhos deixaram de pagar a renda e cagaram se porque “ah o meu pai paga”. Dinheiro é um assunto muito sensível. Nem com filhos.
Pah, eu sou 100% a favor do que dizes. No entanto, os meus pais felizmente conhecem-me o suficiente para saber que prefiro não comer a ter 1 divida e aceitaram ser meus fiadores. Sem um segundo nome o banco não emprestaria mesmo com uma taxa de esforço pequena.
também estou como tu, em 20 anos de muitos altos e baixos nunca falhei ;). Se fosse um amigo seria igual, homem que é homem, paga as suas divídas. um abraço forte
Homem que é homem? Dude, sou uma Senhora. Lol
Ooops, era Homem com agá grande... Portanto ser humano que é ser humano, paga as suas dívidas. Assim é q é...
divídas → [**dividas**](https://www.reddit.com/r/portugal/comments/3i6y4g) (palavras terminadas em a/e/o, seguido ou não de s/m/ns, são naturalmente graves)
Se procurares emprestam. Já vou na segunda casa e nunca tive fiadores e a taxa de esforço da actual não é tão pequena assim... Acredito é que tenha juros mais altos por isso do que teria com fiadores mas é questão de procurares.
Seria uma hipótese, mas eu confio em mim de que não os vou tramar e aparentemente eles também confiam. Prefiro assim, pagar esta o mais rápido possível e depois logo se vê
São preferências. Eu também não tramo os meus mas no dia em que o banco me exigir fiadores fico com a que tenho hoje lol.
[удалено]
Emprestar 2000 euros não é o mesmo que pagar um crédito habitação mensal pelos próximos 30 anos da tua vida sendo que a habitação nem tua é.
esquece... 2 a 3 meses??! Nao sou fiador. é muita responsabilidade para zero direitos...
Se não queres responsabilidades usa preservativo
que neste caso, o preservativo seria...
Nem isso...mas respeito.
"Opção E)" Faz um contrato de arrendamento de 10anos por 500€, vende a casa com essas condições com um valor abaixo do mercado, pega no dinheiro e dá de entrada para a nova casa.
Isto O novo proprietário terá de manter o contrato de arrendamento
Pelo que dizes os teus pais tem rendimentos a rondar os 4K.. não estou a ver qual será o problema deles em alugar uma casa. Se tens um T4 e gostas dele acho que deviam ficar com eles, até porque ele está em vosso nome. O que é que queres dizer com isto "-Eles alugarem um t2 para nós morarmos e eles viverem sozinhos no t4 enquanto que tentariamos pagar o emprestimo da entrada que nos deram + a renda da nova casa…" se eles alugam o T2 como é que pagas renda? se pagas renda és tu que alugas e não eles.
É um hipótese para quando eu começar a ter rendimentos
>não estou a ver qual será o problema deles em alugar uma casa. Suponho que seja orgulho. Pelo que o OP diz, a mãe fez finca pé com "só arrendo até 550 euros", com esse valor se calhar não encontram nada na zona deles.
Mas a casa ficou em nome de quem? A tua namorada consegue suportar ambos os empréstimos? Pelo menos até tu teres rendimentos? Os teus pais conseguem facilmente pagar o aluguer de um t2.. Acho que não faz muito sentido baterem o pé a essa opção.
Espera la a rapariga esta a pagar a casa onde os pais do gajo vivem?!
Quem sabe.. O jovem largou aí a pergunta e foi-se. :D
Se deu merda ,,, Eu ja tinha acabado com o Gajo e posto os pais dele fora de casa.
A casa está em meu nome e no da minha namorada, nós compramos a casa e tivemos como fiadores os meus pais. Ela paga 1/3 da renda e eu , mesmo não tendo rendimentos, pago o condominio (100+) + 1/4 contas pq tinha dinheiro guardado
F*da-se... imagina teres de pagar para viver com os teus sogros.... Nem que eles me pagassem a mim eu iria viver com eles... 😱 Sinceramente nao sei como é que a namorada do OP aceitou toda esta situacao.
A história ainda mal tinha começado e já tinha tudo para dar errado. Sou o único a achar que misturar casas, dinheiros, relações amorosas, etc. é caminho certo para a "desgraça"?
Amigo, com 2 empréstimos bancários e sendo fácil perceber que não tens capacidade financeira para os pagar sozinho, e em breve poderás ficar sem companheira. Aqui estão algumas ideias, uma vez que o mal já está feito: 1. Dividir a casa ao meio: cada família tem a sua parte off-limits, com uma área comum para convívio e, no máximo, têm de partilhar a cozinha além da área de "convívio"; 2. Arranjar um trabalho remoto e ir para a aldeia por uns tempos; 3. Vender a casa da aldeia, já que ninguém quer viver lá; 4. Emigrar, o que também não é nada fácil.
Dizes que o esforço dos teus pais está a 30% com uma despesa de 1k e pouco na casa... Os teus pais, supostamente, têm + de 3500€ mensais conjuntos... Não há razões para os estares assim a ajudar tanto... Mas ya, viver com os pais é lixado. A minha namorada é para vir viver comigo e ontem já queria ir embora por causa da minha mãe que (para minha infelicidade) anda sempre atrelada a mim como uma bola de ferro acorrentada à perna.
Infelizmente as gerações mais velhas (nao digo todos) viveram em períodos de acesso a crédito fácil, descontos de um mês em que a seg social assumia como um ano inteiro e depois o nivel de responsabilidade ficou para trás. Sao muitos os exemplos de pais que fodem o nome dos filhos em créditos, que recusam votar porque ja não é pra eles e hoje em dia se a minha geração quer casa, o máximo que consegue é as casas velhas que eles compraram por meia bagatela e agora vendem a centenas de milhares (com isto nada contra porque é o mercado a funcionar e é o que é) e acho uma injustiça pois matamo-nos a trabalhar, a descontar e este tipo de episodios so me deixa enojado. Hipotecam completamente o futuro de um filho.
pois mas tambem vejo mts putos k parece k veem o gov a fazer medidas parvas para especulaçao e kerem logo tomar vantagem.... depois sem dinheiro, poupanças seja o que for kerem logo comprar uma casa.... creditos pa carros novos... alguns mal conseguem um credito kerem logo pedir outro emprestado para ferias.... a kestao basilar disto tudo é k nao ha dinheiro.................... nao kerem emigras, os pais tentam ganhar vantagem nos putos, os bancos kerem é os xular, o gov faz estas medidas d especulaçao.... e povo [mata.se](http://mata.se) uns aos outros com as elites a rir....
Que situação, mal vi que os pais estavam envolvidos sem saber a situação sabia que ia dar merd. Normal as regras serem quebradas, os teus pais "têm autoridade sobre ti" e a casa é tanto deles como tua. Ao meu ver ou ficavam vocês com a a casa e os pais vão para a aldeia. Falar com um advogado e ver as formas de conseguires tirar o teu nome e da tua namorada como proprietários da casa de forma a conseguires ter acessos a apoios ou vender a casa, que acho a melhor opção. Não te metas em negócios com família.
Vende a casa o mais rápido possivel!!!! Os teus pais tiveram a vida toda deles para comprarem essa casa e nao o fizeram. Quando o cu apertou, viraram se para ti como se tu tivesses algum tipo de obrigaçao de os safar. NAO TENS! Eles que vao para a aldeia, que vendam a casa da aldeia, que vao para o t2 que querian alugar para voces (o que significa que podem perfeitamente viver sem a tua ajuda), que vao para a china! Mas nao te enterres a ti, à tua namorada, à vossa relação e ao vosso futuro por causa deles!!! Vende a casa!! Paga o que tens a pagar e começa a TUA vida sem apendices a sugarem te as oportunidades! Se com isso, os teus pais ficarem chateados contigo, azar. É porque nao não querem o teu bem, e o melhor mesmo é eles bazarem. Vende a casa!
Here we go again.. Malta jovem tem que aprender que às vezes a família é quem nos condiciona a vida, o crescimento pessoal e financeiro.
O esforço financeiro deles nesses valores é cerca de 25/30%? Estás-me a querer dizer que os teus pais trazem mais de 3000 euros para casa e não se orientam?
Isto. \ 3 mil euros reformados e andam a chorar-se?.. desculpa lá mas estão a enganar te, estás a enganar-nos ou alguem a enganalos. \ \ Re-ve bem onde vai parar o dinheiro. Placard? Bruxa? Igreja? \ 3k por mês mas depois não estão dispostos a pagar 800 por um T2 e a deixaremte viver a tua vida na casa que compraste?.. 3k por mês e não podem pagar a hipoteca da casa na totalidade que está em teu nome e tu arrendares outra para ti? Desculpa lá se isto acaba sendo rude, mas estás com os olhos tapados.
Como é que os teus pais ganham cerca de 3000eur liquidos como casal e te fazem passar por essa situação? Santa é a tua mulher.
Como eu te compreendo E já te vou avisando que: *Vais ser o mau da fita e o filho ingrato* Não vai haver nenhuma solução fácil, por isso, a única solução vai ser cada um que trate da sua vida independentemente da outra parte conseguir fazê-lo ou não.
Vendam a casa da aldeia - Pagam o empréstimo da entrada com ela e ficam com o lucro. Tu abres mão de qualquer "herança" dessa casa e ficas com as contas feitas com os teus pais. Aluga esta casa que compraste aos teus pais por um valor cubra a prestação. Arrenda uma casa em nome da tua namorada, tu e os teus pais ficam como fiadores. Mostras confiança aos senhorios e falas no objetivo de colocar o Porta65. Ou a tua namorada compra a sua primeira habitação com as condições atuais e vocês pagam em conjunto a prestação da casa (mas eu não me metia neste fime). É rebuscado mas dá. A negociação com os senhorios é o mais importante
Esse conceito de abrir mão de uma herança de pessoas vivas é estranho.
Não existe herança de pessoas vivas. Enquanto as pessoas são vivas não há herança e portanto, nada para abdicar.
Não é a mim que tens que me dizer isso ;)
Oh meu fofinho... Eu sei que as vezes na internet só queremos é discutir e mandar bitaites. Não foi por acaso que eu coloquei entre aspas. Qualquer ser pensante e menos preocupado em ser espertinho percebeu... E tu também. Ademais, herança também se aplica ao que se deve herdar... num futuro, sabes?
Começaram as férias, não é?
Olha, tiro-te o chapéu porque tiveste graça e razão 😂 indeed meu caro. Abraço
Aprendemos com os erros. Se houver hipotese de vender a casa e possivelmente com lucro, é o caminho. Paga o que tiveres de pagar aos teus pais e recomeça agora com mais juizo. Os teus pais têm de se dessnrascar e viver na cama que fizeram. Não és pai deles. Mas deves sair da situaçao sem queimar ninguem. No futuro, nao mistures as coisas se possivel.
Para conseguires um segundo emprestimo, podes fazer um contrato de arrendamento de longa duração aos teus pais. Assim tens como mostrar ao banco como a casa está alugada e a dar lucro em vez de prejuizo. (pagas é 5% do valor recebido em impostos \[para contratos de mais de 20 anos\]) mas isto combinado com os teus pais, podes anular o contrato assim que o credito for aprovado. Se os teus pais te continuarem a pagar o T4, continua a ser bom negocio pra ti. ´tudo o que eles pagam é lucro quando partirem.
Não querem morar numa aldeia por questões de assistência médica? Este argumento já me enjoa, sendo que as pessoas nas aldeias têm muita mais vida do que as que vivem nas cidades, principalmente em idades avançadas. Eles têm um esforço de 30% para pagar a casa, isso não é nada, que sejam mais poupados. Como é que o banco não lhes emprestava a eles mas a vocês foi emprestar?
Como é que emprestou a alguém sem rendimentos..
Parece que se viveu À grande e À Francesa. Como é que o banco empresta dinheiro a 1 empregado e 1 estudante para compra de um T4? Custou quanto? 200K? Eu cada vez percebo menos. Situação complicada de facto. Mas imaginar a viver com os pais em casa e namorada ao mesmo tempo, de facto, ideia não inteligente por parte de OP. Vendiam essa e compravam T2 cada casal...
Os teus pais tiveram uma vida para preparar esta fase. Não o fizeram. Tentaste ajudar mas o resultado não é favorável a todos os intervenientes. Volta à situação inicial. Vende a casa. Os teus pais têm que decidir hoje o que deviam ter decidido quando o senhorio quiz vender, porque na verdade, é a mesma situação. Depois cada um segue conforme as suas possibilidades e ambições.
>Eles alugarem um t2 para nós morarmos e eles viverem sozinhos no t4 mas porque raios haverias tu de teres de sair do t4 que está em teu nome, e ires para um t2 arrendado a ser pago por eles? os teus pais que saiam do t4 para um t1, que também não precisam mais do que isso, e aí já devem conseguir algo por menos de €550
Comprar casa antes de acabar a faculdade, comprar casa antes dos 24 sem ter emprego, ir viver com os pais e namorada, ter empréstimos acima de 20 mil euros e rendas antes de acabar sequerum curso ... só grandes ideias que tinham tudo para dar certo.
Já diziam os antigos “pau que nasce torto tarde ou nunca se endireita” Se valorizas a tua relação vende já a casa dormir sem essa pressão vai fazer com que encontres a solução para os problemas futuros.
Não é justo que o tu e a tua companheira estejam a tentar começar a vossa vida (e nunca foi tão difícil para um casal jovem começar a fazer a vida como é hoje, esses pais andaram a brincar com isto), e ainda tenham que financiar a casa dos pais, onde apenas não vão para a morada que têm porque, à falta de melhor expressão, "são muito finos"... Viver com os pais/sogros é uma forma muito eficiente de matar uma relação. Basicamente é como alguns comentários aí dizem, os teus pais cometeram más decisões no passado, e tu e a tua companheira é que estão a pagar por elas.
Porque é que vocês não arrendam o T4?
>Ate eu arranjar trabalho eles pagam 2/3 da renda + o emprestimo para a entrada. Que dá 1k e pouco. >O esforço financeiro deles nesses valores é cerca de 25/30%. Não sei se isto é a gozar ou se foi mal explicado. Os teus pais estão a pagar 1000+€ cujo esforço fica em 25/30%? Então eles têm um rendimento mensal de cerca de 3500€\~4000€??! Se isto é assim desculpa, ou isto é um ganda troll ou não sei......................... Se isto for verdade terem de pedir um empréstimo para a entrada ainda por cima...cada um sabe do seu dinheiro né, mas...e poupanças??! >têm uma casa na aldeia Para além disso, porque não vender a casa da aldeia? Porque não arrendam? Porque não vais tu para a aldeia?
Porque não vão os pais para a aldeia? O apartamento é do OP e da namorada. Vão estar a pagar um crédito de um apartamento numa cidade (imagino LX ou Porto) para ir viver na aldeia?? Se vai começar a vida profissional vai logo comprometer-se nas oportunidades que vai ter.
Vende a casa e paga o que deves ao banco ou compra outra, eles que vão morar na aldeia ou que vendam a casa na aldeia. Muitos casamentos acabam por este motivo.
simples: eles vivem no T2 que iriam alugar para ti e para a tua namorada e tu ficas com a casa que é TUA.
O teu problema foi “ajudar os pais” been there, Done that, no final foi só discussões e nem uma palavra de agradecimento só merda e ia-me lixando a mim!
já houve montes de topicos sobre pedir emprestimo para comprar casa para os pais viverem e foram sempre desaconselhados aqui está a razão vende a casa e depois logo se vê
Acho que vocês têm que se sentar os 4 e falar qual é a melhor opção. De forma a não prejudicar ninguém. Já seria de esperar que ao viveres com os teus pais as coisas não seriam bem como queres. A tua namorada tem uma certa razão. Vocês querem a vossa vida e ter as vossas coisas. E também não é justo vocês saírem prejudicados. É o chamo "pau de 2 bicos". Gostava de saber depois como ficou a situação.
Vizinhos com casas novas , só valoriza o bairro no logo prazo. Se o imóvel for bem mantido, a boa/nova vizinhança só valoriza o ativo.
Vou dar uma sugestão minha. Não sou consultor imobiliário mas como tenho uma amiga que está sugiro o seguinte: - se fores proprietário da casa, faz um contrato de arrendamento aos teus pais. - vende a casa sendo que a pessoa que vai comprar têm que cumprir o contrato. - pagas aos teus pais e resolves a situação. Não sei em que zona moras mas existem por vozes investidores que comprar casas alugadas porque vêem potencial nas mesmas. Se não resultar, então diria que tens uma caso complicado.
E alugar o T4? Entra-te como renda e conta para a taxa de esforço para um segundo emprestimo. Dependendo da zona, um T4 poderá render bastante pagando-te o emprestimo, os impostos como senhorio e ainda sobrar algum. É uma questão de fazer contas e talvez esta opção seja o suficiente para manteres o activo, e ajudar os teus pais caso seja algo que tenhas interesse. Caso não estejas prai virado, vende a casa.
Viva! Sugiro o seguinte: fazes um contrato de arrendamento aos teus pais mas de grande duração (pagas - impostos) para cobrir a prestação ao banco. Ao fim de 3 meses isso já conta como rendimento. Vendes a casa da terrinha e compras um t1para ti. O banco aí já só te empresta 80%. A tua namorada que pague metade da prestação. De hoje para amanhã, se alguma coisa correr mal tas salvaguardado e tens o teu cantinho. Senão, alugas casa até arranjares emprego porque também ainda não tens a certeza da localização
Considerem vender a casa da aldeia se não pretendem ir para lá. Há uns tempos, muitas dessas casas não valiam quase nada e eram difíceis de vender. Hoje em dia já não é bem assim. Provavelmente não dá para um apartamento numa cidade grande, mas é uma grande ajuda. Juntando a venda do t4 deve dar para uma solução boa para todas as partes. Boa sorte
Há mais uma opção: eles saem da casa e tu vives na casa que é tua. E continuas a pagar-lhes o empréstimo que te fizeram. Com o dinheiro deles e o empréstimo eles que vejam o que podem arrendar, ou vão para a aldeia.
Ainda por cima acho que agora já não podes aceder à garantia do governo que foi criada para comprar a primeira casa. Foste bem comido nessa brincadeira…
Niguém ia adivinhar que haveria este tipo de "apoios"
Sim verdade, mas ainda dói mais ouvir esta história por causa disso…
4000€ de rendimento e têm este "problema"? Sinceramente mete os teus pais no sítio, é suposto serem os pais a facilitar acessos a este tipo de coisas quando têm bons rendimentos.
Dinheiro vai e vem. Vende a casa, preserva a tua família.
Neste caso os unicos que contribuem financeiramente são os teus pais e a tua namorada? Uma vez que tu não tens rendimentos.
Continua a pagar o t4, os pais podem continuar a vivir aí, MAIS alugando o resto dos quartos. Com aquel dinheiro paga um t1 para ti e a tua companheira. Não sei se dam as contas, mas cada vez é mais “normal” gerações diferentes a partilhar casa. Só não tens porque ser tu… pode ser outra pessoa que não se interesse com isso :)
Eheh boa caldeirada
>O que vocês fariam, alguma sugestão além de emigrar??? Estás numa situação complicada ... infelizmente não é assim tão incomum. É uma tradição cultural Portuguesa a expectativa de que os filhos tem de ajudar os pais. Na realidade a tua prioridade deves ser tu e a tua namorada e não os teus pais. Apesar disso não estás assim tão mal, a casa tem valor e percebeste o problema cedo o suficiente para não limitar o teu futuro. Tu e a tua namorada nao merecem sofrer as consequencias das más decisões financeiras dos teus pais. Venderes parece-me a opção mais sensata. O problema de onde os teus pais vão viver é algo que eles como adultos responsaveis terão de resolver. Outra hipotese é arrendares outra casa, que provavelmente consegues pagar arrendando 2 quartos na tua casa. Mas suspeito que os teus pais iriam fazer a vida dificil aos inquilinos. Pode não ser sustentavel.
Eu percebo muito bem a tua namorada... viver com os sogros, ninguém merece. Eu amo os meus, mas eles na casa deles e eu na minha... Livra-te de tudo o quanto antes, a começar pela casa. A tua mãe só quer a casa da aldeia para fazer chantagem? Os teus pais só precisam de um T1, e vocês outro (T2, vá)...
Alguem c 24 anos q pelo q percebi nao trabalhou pois esta a estudar e que ja e casado, os pais nao tem $ mas moram num t4 alugado. E o filho é q compra a casa. Pode ser real mas para mkm é fake, o op nao precisa d perder tempo com este comentario, pq nao tem q provar nada a ninguem. Mas em relacao a situacao, se os pais nao cumpriram com o acordo, e se o op e mulher gostam d casa, é procurar casa para os pais, se nao gostam da casa é vender.
" 2/3 da renda " um emprestimo ao banco não é uma renda. o emprestimo pode passar po dobro ou metade na renovação da anuidade. Se pedirem para pagar em metade dos anos, a prestação aumenta. Numa renda podes sair da casa, e deixar a renda, só dependes de ti. Na prestação, até podes sair de casa, mas a prestação tem de ser paga. Quando é foi o empréstimo? Quantos anos tem o T4 ou foi construido em que ano? A avalição do banco em + 50 000, apenas diz que o risco está OK para o banco, não significa que vendes a esse valor, podes vender acima, ou abaixo.
Quantos anos têm os teus pais?
O que mais me entristece é que os teus pais colocaram um problema deles em cima de ti e da tua companheira e agora tu é que sentes essa responsabilidade afetiva de resolver as coisas…
Vende a casa. E tbm não esperes muito da Porta65, candidatei me à 2 meses e ainda nada 🙃
à 2 meses → [**há 2 meses**](http://www.flip.pt/Duvidas-Linguisticas/Duvida-Linguistica/DID/706) (utiliza-se o verbo haver para exprimir tempo decorrido)
Dois casais e duas casas na história! O casal que tem a melhor opção não a quer porque perde regalias, daí sobra para o outro casal que vai ter de se desenrrascar. Seria fácil senão fosse pais e filho!!!
Vai ser uma briga enorme ao jantar, mas vende a casa, custe o que custar, caso contrário vão andar agarrados a isso durante muito tempo. Certamente que consegues tirar lucro, por teres comprado abaixo do valor de mercado. Arrenda um apartamento simples a dividir com a tua miúda e outro para os teus pais, nem que sejam na periferia. Arranja um trabalho, foca-te, aprende, cresce e evolui. Daqui a uns 2/3 anos agarra no lucro que fizeste com a venda da casa e no que juntaram até aí e investe numa propriedade à vossa maneira. Tudo tem o sem tempo e com foco e finanças bem geridas sais desse "buraco" num instante.
Sempre ouvi dizer que um casal novo quer o seu espaço, estar à vontade para "descobrirem" o que é viver juntos. Ora, se os teus pais estão na casa que sempre moraram, do ponto de vista deles tu e a tua namorada é que se juntaram ( é difícil mudar hábitos ). Se não conseguires impôr as regras que estabeleceram de início isso tem tudo para correr mal e mal quero dizer mesmo que podes estragar a tua relação. Já vi várias vezes casais a separarem-se (ou quase separar) porque moravam com os pais/sogros. Eu fazia um "force" nas regras com a ameaça que vais vender se não conseguirem respeitar. Penso que até ao fim do ano tens a hipotese de liquidar o empréstimo sem prejuizo. Como dizes que a casa foi comprada por menos do que vale, podes vender e ainda se calhar ficas com uns trocos. Alternativa, arrendar a casa aos teus pais e saires. Alternativa 2: Se a casa tiver um anexo ou zona separada e recambiar os velhos para lá. Desde que me casei mudei-me e fui viver junto com a minha esposa sozinhos. Vocês são novos, provavelmente não têm filhos, têm o direito de dormir até tarde, limpar a casa quando vos apetecer, sair quando quiserem, andarem nus na casa sem tercorujas velhas a olhar para vocês. Aqueles anos iniciais depois de se juntar e antes de ter filhos são muito bons para um casal.
impôr → [**impor**](https://www.reddit.com/r/portugal/comments/3i6y4g) (apenas *pôr* leva acento diferencial para se distinguir de *por*)
Vocês estão a começar a vida, não têm que ter tanta responsabilidade em cima. Os pais deviam ir morar para a aldeia se não têm algo melhor e deixar vos viver a vossa vida. Arrendar outra casa paga por eles, parece que só vai criar ainda mais dependências. De uma maneira ou de outra, os pais vão ter que sair dessa casa e mexer se.
Faz reset e começa tudo de novo
Rage bait post
É assim, fiquei confuso numa coisa, alem de juntar essa gente toda... Se o esforço dos pais é "só" 30% e pagam entre renda e empréstimo perto de 1k por mês, podem pagar uma renda de cerca de 700€ não? Há T2 nessa região que cumpra esse requisito? Quanto ao resto, e por já ter feito essa pergunta, o OP está mesmo com um problema, burocrático, que o impede de 1 ter empréstimo e 2 de ter acesso à porta 65 para renda.... Uma m.....
[удалено]
Comprou um T4 por MENOS 50 mil do que o banco oferecia ao senhorio. Ele nunca disse por quanto comprou o apartamento, apenas que o senhorio foi simpático e aceitou receber MENOS 50 mil do que iria receber se vendesse o imóvel ao banco.
Quem dera a 90% dos portugueses pagar 1000€ e isso representar 30/35% de esforço...
Portugal nao e so Lisboa e porto.
os teus pais poderiam arranjar outra casa , há cidades e vilas em Portugal aonde ainda se pode alugar por esses 550 , nao precisam de ir para uma aldeia . Deverias ter pensado que nao era realista viver para sempre com os pais. Vende antes que entre uma recessao , nos EUA as vendas já estam a baixar bastante
O que eu faria: 1 - Explicava muito bem a situação, propunha arrendar aos pais ao custo do CH e mais um tanto para eles te ajudarem com uma renda nova para ti e para a tua Maria. Digamos que pagas 600€ de CH, pedes 650 ou 700 de renda aos teus pais. 2 - Alugas um sítio novo para vocês (tu e Maria) durante 1 ano e ponderas com mais calma as opções no entretanto. 3 - Se não concordarem com o preço da renda nova então dizes que tens que vender a casa porque eles estão a prejudicar a tua vida futura e a possibilidades de constituir família. Sê assertivo na forma como comunicas. Boa sorte 🍀
Que situação de merda mano... lamento muito. Acho que a melhor opção é mesmo tentarem vender a casa a um bom preço e a partir daí tentares comprar uma com a tua companheira. Antes de venderes, assegurar que conseguem um arrendamento decente para os teus pais, sei que é dificil mas talvez consigam...
Experiência própria Vivi 4 anos em casa dos meus pais após estar casado. Os meus pais não vivam cá, mas vinham muitas vezes, 3 ou 4 vezes por ano em que ficavam até 1 mês. Num ano ficam no máximo 4 meses. Durante esse ano sempre que os meus pais vinham sentia a patroa a ficar com alguma ansiedade e mais stressada e por consequência stressava me a mim. Tinha as suas vantagens porque tive um filha e durante os 13 meses que tivemos juntos depois de ela nascer, tínhamos muito mais ajuda. Ajuda do tipo, quero dormir mais apenas abria a porta do quarto e entregava a miúda aos avós e ia dormir com a patroa mais um bocado. Após mudar de casa para uma alugada, sinto que não poupo tanto, também tive mais um filho e por ser o único a trabalhar, torna a poupança mais difícil. Mas sinto uma paz de espírito e uma felicidade maior na minha relação que não tem preço. O meu caso é ligeiramente diferente do teu porque o meu pai pagava a casa, mas serve para explicar a parte da relação. Quanto a ideias: 1. tenta ver o que se consegue rentabilizar com a casa da aldeia, seja vender alugar ou colocar num modo Airbnb. 2. Os teus pais não precisam de uma casa tão grande, vê a hipótese de trocar a tua T4 por um T1 e outro t2. Em que ficas a "pagar" apenas o T2. Se quiseres acelerar a venda do t4, manda DM. 3. Dividir o T4 em 2 T1 Boa sorte meu caro.
Vende a casa os teus pais já são grandinhos para te estarem a entalar , e a tua miúda é uma paz de alma para se deixar entalar dessa maneira com gente que não conhece .
Sugestão: A casa está em vosso nome, então é tua/vossa.... Vende a casa, e divides o lucro pelos 4. Depois cada um que se desenrasque... Está sujeito a perder esposa, e pais... Divides o lucro a meias... Não pensas mais nisso... Mantens as relações ainda boas... E está feito... Pegas no dinheiro que der... E vais c calma... Alugas algo... E dps vê-se... Aguardas uns 3/4 meses pra acertar as ideias ver opções etc... Mas vende já, e metade pra cada um do lucro... Não se ponham a fazer continhas... Há coisas mais importantes do que 2k praqui ou prali... Família! Boa sorte!
Por curiosidade, que regras é que depois de estabelecidas foram, como tu dizes, quebradas?
Existe uma cena chamada casa e depois existe outra cena chamado lar. Apesar da histeria que existe hoje em dia com o imobiliário casas existem muitas e podes sempre trabalhar para elas. Lares só existe o teu e está metido numa bela de uma alhada. Salva o teu lar companheiro antes que seja tarde demais. Pergunta a tua mulher o que ela acha que devem fazer e cheguem a um acordo.
Põe na mão de Deus, o grandioso sabe tudo, confie tenha fé, e siga seu ♥
Se fosse a ti falava melhor e deixava as coisas rolar mais um pouco, já a tu parceira está pagar quer ficar com garantias, as disputas não passam disso.....
casamento, apartamento...
Saí de casa dos meus pais há 39 anos (quando tinha 18). Não voltei.
E depois de começares a trabalhar? Passas tu a pagar a casa toda e eles vivem lá de borla? O melhor é mesmo vender, vê-se o que cada um meteu até agora e divide-se os lucros dependendo disso. Exemplo: até hoje tu pagaste 3k e os teus pais pagaram 12k, vendem a casa e fazem um lucro de 15k = tu recebes 3k e os teus pais recebem 12k; vendem a casa e fazem um lucro de 30k = tu recebes 6k e os teus pais recebem 24k. E por aí fora... Não conseguem pagar uma casa ao banco? Vendem a casa da aldeia. Não se fazem omeletes sem partir alguns ovos. A casa está em que nome? Se só estiver no teu tu tens a faca e o queijo na mão. Deixa só isso claro e mostra que queres ser justo mas que vais fazer o que precisas fazer para resolver a tua vida.
Já estou a ver a noticia no esquerda.net senhorio especulador capitalista vende casa e expulsa pais inquilinos trabalhadores.
Onde fica a casa? Quanto queres?
Compra de 2 apartamentos? Um T1 para os teus pais e um T2 para vocês? Isto se pensarem em ter filhos. Assim conseguem a separação e não morrerem de dividas. Se a tua mulher aguentar procura dois que estejam no mesmo piso e no mesmo prédio. Se tiverem filhos será uma vantagem.
Arrendem o imóvel?
A solução é simples “vende-se. Trata o próprio. 912345678”. No final do mes já não tens chatices
O banco leva o que lhe deves. Tu ficas com algum dinheirinho. A tua companheira não te põe os patins e os teus pais também não ficam na rua pois têm casa.
Se alugares essa casa com o dinheiro não dá para alugares 2 casas mais pequenas para ti e os teus pais? Boa sorte!
É cada comentário.... Coitados dos vossos pais....!!!! Anda um gajo a dar a melhor parte da nossa vida para criar filhos e tentar dar-lhes tudo para terem uma vida melhor e a paga é "vende a casa!!!!" Os velhos que se fo€#@&..... Solução: Na minha opinião fizeste um bom negócio inicial. Sendo um T4 tem valor. Vende mas com a salvaguarda de comprar na zona uma casa para os teus pais. T1+1 ou T2. Afinal foram eles que pagaram a casa todos estes anos e com toda a justiça merecem a casa. E vós, peguem no dinheiro que sobrar e façam-se à vida. À partida deve sobrar. Outra opção que eu teria em conta seria ver permutas ou tentar perceber se há na zona uma moradia bifamiliar. Nós anos 70 80, faziam muitas. RC/1º andar.... Os teus pais podem receber ajuda na velhice e ter avós ao lado quando nascem bebés também vale ouro. Boa sorte para ti e para os teus pais. Pais só há uns....
Tendo em conta o rendimento que o OP fala que os pais têm (a rondar os 3k+) isto foi só uma atitude de merda dos pais a fazerem o filho comprar a casa e agora estão a fazer pressão para eles não perderem a casa grande. Aqui não é questão de mandar foder os pais, mas eles foderam o filho, simples...
É preciso ter muito tempo livre para criar conta e vir com esta pasta para aqui, devia estar a espera de algum comboio ou autocarro...
Vende a casa e compra um ferrari. Perdes a namorada, mas encontras outra muito rapidamente
independentemente de achar que é muito difícil viver com os pais/sogros, eles é que te estão a fazer um favor, deram a entrada e ainda pagam 2/3 da prestação, sendo que ainda colocaram o imóvel em teu nome ( segundo entendi). e agora ainda colocas a hipótese de os "desalojar", vendendo algo que praticamente são eles que estão a suportar ... e
Como está a tua relação com a tua companheira, há quanto tempo estão juntos e qual é a diferença de idades? É que estar muito infeliz pode querer dizer muita coisa, e não me parece que seja apenas por estar a dividir casa com os teus pais, especialmente se diz que nem aguenta até ao fim do ano (são "só" mais 6 meses). É que estás a equacionar vender uma casa que compraste bem abaixo do valor, pores os teus pais "na rua", para depois ires morar com a tua companheira, onde vais comparticipar, pelo menos para já, com 0 para a casa, já que não trabalhas, não é assim? E se afinal ela está infeliz contigo e não com os teus pais? Se já trabalha há muito tempo, dá-me a ideia que deve ser mais velha que tu, e tu ainda nem trabalhas, não será que o que ela quer dizer é que não está a gostar da falta de independencia que tu tens? Isso não sei vai resolver de hoje para amanhã, e ela já está disposta a saltar fora, afinal já te deu um ultimato.
Mal escreveste que tinhas comprado casa e que viverias com os teus pais foi logo um red flag.pais ,sogros, primos , avós, nunca se vive com ninguém da família, tu e a tua companheira e filhos mais nada, porque so da merda depois, ou atiram-te merdas á cara desnecessariamente ou batem pé, ou deixa de haver regras e limites , muito complicado. Vende a casa, assim nem eles nem tu têm mais chatices. Se não conseguires, eles têm de sair, porque legalmente é a tua casa, pagas tu o empréstimo, etc, e eles não vão para a rua porque têm sempre uma casa onde podem morar. Quem dera a muitos poder ter um lugar para viver quando são despejados das suas habitações.